梅林关城市更新项目 华通源物流园即将拆除

    深圳本就寸土寸金，而今地价今非昔比。位于龙华新区民治街道，使用6年的华通源物流园即将拆除，建设梅林关旧改项目。

     梅林关城市更新项目，是我市解决梅观高速公路沿线规划的重点民生工程，总共要拆除用地面积131300平方米，开发建设用地面积96000平方米。

    配有保障性住房41820平方米，商业35000平方米，办公78000平方米，18班小学等15400平方米公共配套设施。

     拟通过改造，完善片区城市道路系统，提高公共配套和商业服务水平，将建设成为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。

项目效果图：

      根据规划，东西走向的民乐路也会打通，目前已取得项目的工程方案设计审议意见书，未来民乐路东接五和大道，还将与华南路相通。

     梅林关旧改项目紧挨着星河盛世，未来建成后的3.5万平商业可以和星河coco city商业相呼应。目前周边有三个主要楼盘：星河盛世、鑫茂花园、碧水龙庭

星河盛世：2013年才入伙的次新楼盘，高层社区共12栋，空中花园式园林，绿化比较少，容积率比较高。楼下就是星河coco city商业综合体，购物休闲方便。楼盘三面临路，交通出行方便，但是部分靠路户型有车流噪音。户型种类比较齐全，从一房到五房都有，48㎡一房，60-76㎡两房，89㎡三房，121-133㎡四房，144㎡-162㎡大四房，目前均价5-6.5万。

鑫茂花园：2006年入伙，中小高层的楼盘，ABC三个区是分开的，户型从1-3房都有，9年制的潜龙学校就在楼盘旁边，上学比较方便。离民治天虹也比较近，生活便利，人气比较旺。小区成交比较活跃。目前均价4.5-5万

碧水龙庭：2009年入伙，全部是高层，小区内环境比较好，人车分流，部分户型有较大的扩展面积，小区地势有较大的坡度落差，靠近梅关高速楼盘地势高。小区内有幼儿园，楼下裙楼有自带商业，基本能满足日常生活需求。目前均价4.5-5万。

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