周末沿着深大、软件产业基地到后海总部基地逛了一圈，顺道看了一下粤海门村旧改项目--阳光粤海，这一既可以俯瞰整个深大校园，又与后海总部基地，深圳湾超级总部基地咫尺为邻超高层住宅小区。
作为南山区前期列入计划的46个城市更新项目之一，从2011年全面启动到现在接近实施完成。虽然也经历了很多拆迁难的不和谐纠纷，但现在留给项目的只剩下回迁入户和可售商品房的入市销售，皆大欢喜的局面。
阳光粤海的地段位置，项目定位配套就不再概述，之前牛浩思有独家发布户型图和简评（阳光粤海户型图和点评），住宅部分建筑面积约97590平方米，户型为75~245平米左右的二房至五房。个人最关注的还是项目的实施开发主体--深圳市阳光华艺房地产有限公司。
查找资料不难发现，除了已实施成功的粤海门村，原来阳光华艺还正在推动南山的另外两个城中村旧改：桂庙新村和南光村。
桂庙新村已列为2015年第三批市城市更新计划，整个村子都在旧改范围内，拆除用地面积70225平米，更新规划方向为居住功能。资料显示，桂庙新村常住人口近万人，总户数3588户，其中户籍人口数才718人。作为南山区最早立村的村落之一，现在已经成了深大学生的聚居之地和大学乐园。现场发现各种餐饮小店门口一派青春文艺气息，学生创业氛浓厚，完全没有城中村脏乱差的现象。据说深大本身也有和桂庙新村合作，租用了32栋楼，用作学生宿舍解决床位问题。后期旧改规划有4000平米的土地贡献给深大，项目总建设用地面积58442平方米，计容建筑面积约45万平方米。拟建成一个集商业、酒店、办公、住宅、公寓为一体的城市高端综合体项目。
另外一个村就是南光村。南光村于2005年被正式纳入旧改，项目资料显示当时规划分三期开发。占地32.2万平米，建筑面积16.8万平米，规划改造用地7.48万平方米，大部分为村民自建房屋，也有部分集体统建住宅，现状基本面是：农民房与商品房共存，居住用地与工业用地混杂。旧改一期项目南光城市花园以改造完成并于2009年入伙，二期日前历经十年终于开拆，三期暂无拆迁时间表。项目的实施主体为深圳市阳光华艺房地产有限公司及深圳市南岗实业股份有限公司。
在1992年深圳农村城市化的集体股份制浪潮中，南光行政村下辖的四个自然村：南光村、桂庙村、桂庙新村、粤海门村成立南岗实业有限股份公司，然后到了推动城市更新阶段，这一占据南山中心区“黄金地盘”的几大村落，居然被阳光华艺一家独大，不得不说这家公司真牛。
翻翻资料会发现，其实阳光华艺在深圳已开发的住宅项目还真不少，包括：流塘阳光花园、阳光海滨花园、向南瑞峰、新一代国际公寓、丽湾国际、高山花园等。当然，以上三个城中村加上宝安37区旧改，将是这家地产开发企业未来几年的重头戏。
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