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【新盘发现】碧桂园光明项目 打造商业综合楼

牛浩思—新房专家 牛浩思 2016.12.15 19:58
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一向以三四线城市为主打市场的碧桂园,在面对艰难市场环境,于去年5月,决定全面进军北上广深等一线城市。

 

在深圳,碧桂园通过竞拍、旧改开发等方式积极拿地,目前已斩获坂田、龙岗、光明、坪山等多个项目。

 

昨天(14号),碧桂园便经过多轮角逐,最终以22.8亿元竞得坪山住宅用地,配建35600㎡人才住房。这应是碧桂园在深圳首次通过竞拍获得的住宅用地,在限价之下,利润空间有限。

 

坪山地块并不是碧桂园在深圳首次竞价拿的地,今年5月27日,它便以2.85亿拿下位于光明新区的商业用地。占地仅3600多㎡,与其擅长的造城相比,该地块堪称碧桂园集团下的最小地块。

 

如今,该“最小地块”也即将进入了建设开发阶段,计划2018年8月竣工。现大致了解下其项目的基本情况。



集商业、酒店、办公于一体

 

该项目位于光明新区公明南环大道以北,钟表八路以西,是深圳钟表基地的商业配套用地,为了推进钟表基地打造成为光明产业质量发展亮点和典型示范区而制定。


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为此,该项目将建设为集商业、酒店及办公为一体的综合楼。

 

规划仅建1栋建筑,其中商业拟布置于1~2层,酒店拟布置在3~8层,办公楼拟布置在10~19层。办公楼与酒店中间隔有1层架空层,旨在降低酒店和办公楼相互影响。


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项目效果示意图,仅供参考,来源于项目环评报告表。

 

总用地面积为3682.41㎡,总建筑面积2.8万㎡,其中酒店8000㎡、办公10000㎡、底层商业2155㎡。


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仅供参考,以开发商实际建设为准。


项目所处区域是光明重点打造的居住、产业集中区,1.5公里范围内,规划有地铁6号线公明广场站和13号线公明南站,其中公明广场站也是6号线和13号线的换乘站。

 

片区内还有光明市场瞩目的天汇城、中粮云景国际等住宅社区,均在售中,价格约4万/㎡左右。

 

另外在碧桂园项目的东侧,还有深业操盘的信宏城旧改,也是住宅,规模与天汇城相当。


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13号线 光明 天汇城(一期、二期) 碧桂园荣汇 6号线 商业地产 写字楼

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