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2016澳洲经济数据:全国房价增7.9%

齐天天 媒体 2017.1.5 16:26
浏览:979

  澳洲财经媒体列出过去12个月内的重要数字,显示出澳洲经济达到的位置及前行的方向。其中,去年下半年,澳洲住房市场稳健发展。CoreLogic数据显示,2016年,全国住房价值增长7.9%,2017年将增长6.6%。


  


  买房花费:平均63.1万澳元

  

  这是在澳洲买一栋房子平均要花的钱,上涨了3.5%。这样的数据不要太当真,因为次发达地区和州府城市之间的差距太大。


  在雪梨,第三季度的平均住宅交易价格为88.2万澳元,墨尔本的为61万澳元,坎培拉的为62万澳元,柏斯的为51万澳元。布里斯本的在50万澳元以下。去年下半年,澳洲住房市场稳健发展。


  CoreLogic数据显示,2016年和2017年,全国住房价值分别将增长7.9%和6.6%,大部分是受悉尼住房增值的推动。2015年,悉尼住房价值录得15.8%的增幅,今年或将增长11%。


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   官方利率:1.5%

  

  这是创历史新低的官方利率,分别在5月和8月下调了25点。金融市场认为,超低利率时代已经结束,澳储行或将上调利率。


  11月好于预期的就业数据,以及央行对住房市场进一步膨胀的担忧使得市场对澳洲经济2017年的展望发生巨大变化。利率上调将影响借贷成本,或将为住房市场降温。


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  汇率:贬值不到1美分

  

  澳元汇率年终的水平和年初差不多,兑美澳元汇率以72.98美分收官,等于一年仅仅贬值了0.78美分。但是,大起大落的商品市场和美国加息给澳澳元汇率带来巨大的打击,实际上度过了相对动荡的一年。


  澳币兑美澳元汇率曾在1月跌至68.64美分,于4月19日触及78.13美分,在10美分的范围内波动。虽然欧洲的利率超级低,但澳币兑欧澳元的汇率没有什么波动的动力,年底时1澳元兑0.6843欧澳元,涨了不到1欧分。

  

  在贸易加权指数方面,澳元大体稳住局势,和一揽子货币兑换时仅仅涨了2%。最后,澳元汇率略高于长期平均的70美分,和近几年的80美分以上水平相比有一定距离,意味着和其他国家贸易时,我们处于相对有利的地位。


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  经济:年增1.8%

  

  这是过去一年间澳洲经济的年度增长步伐,考虑到商品和服务产出的变化,根据通货膨胀率进行了调整,但增长步伐在9月那个季度戛然而止。


  第三季度的数据是一记警钟,显示经济收缩了0.5%,是全球金融危机以来最差的结果。虽然该季度的糟糕天气影响了部分建设工程,但建筑市场的放缓将成为未来几个季度的逆风。年度增长率还显示,澳洲经济增幅远远低于本世纪以来2.8%的水平。


  文章来源:新浪海外地产


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