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2004年你比我强 2016年却是我坐拥千万

晶晶乐道 2017.1.5 22:06
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  填写日期时才发现到了2017年,这一年过一年,那绝对是刷刷的。


  再过半个月,深圳又将上演空城计,不少深圳游子已经开始收拾行囊准备踏上回家的归途,深圳将在短时间里被遗忘。


  深圳节奏快,容易让人忘了时间,年龄越来越大,会忽视每天的人和事。也只有在归乡路上,才能静静的回顾和审视我们的2016。


  【家在深圳】特别收集了2016年深圳楼市经典帖回顾——120篇好帖,120个深圳人的买房故


  这里是小编精选的3个深圳人他们的买房故事。


    或许你会有共鸣,或许此刻你正在经历着....


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& 真实故事一 &


在深圳买了房,终究受不了“挤”,还是走了


(主人公:大泡泡狼)


   推荐理由:


  1、你觉得深圳“挤”吗?


  2、要是你买了房,会因为“挤”离开深圳吗?

  

  3、离开深圳,就真的会幸福吗?

 

  故事开始:


    2006年8月,我来到深圳,第一份工作在龙华,那时我住在龙华水斗富豪新村,租金500元/月,月薪5200元。


  2008年,全球发生金融危机,龙华好多楼盘开盘价格都是7000元-8000元/平,不过因为当时我的工资仅有6500元/月,没有买。


  2009年8月,我的户口调干到深圳集体户口。12月,龙华的梅林关上河坊的均价9500元/平,因为我要辞职,怕成黑户,首付15万买了一套挂户口。


  2010年4月,我辞职跳槽到了科技园,月薪10000元,把家从龙华搬到了宝安坪洲,租金600元/月。


  2011年10月,我结婚了,花了7万元装修房子,当了1个月的新房后就将新房出租了出去,一直出租到2015年11月。


  2012年,我的小孩出生了,原来租的房子已经住不下,换租了更大的农民房,月租2000元。这几年,地铁1号线罗宝线的西乡段基本不那么挤,但到了2012年大冲村拆迁,坪洲的房租也开始涨了。


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  2014年-2015年,原来住南山的科技园、中山公园、松坪山的同事纷纷搬到西乡,交通明显拥挤了好多,地铁1号线罗宝线的深大站开始人多到挤不上去,公交车m209、m335到了晚上9点还是人多到挤不上。


  2015年4月,有两个同事终于受不了了,不是受不了房价,是受不了交通的拥挤和房屋的狭小,卖了深圳的房子回了老家。11月,我卖了梅林关的房子,并没有打算回老家,只是想换个更大一些的房子,结果发现首付解决了但供不起月供(当时我的月薪1.5万,老婆无工作,全职带孩子。)。


  顿时觉得好迷茫,不知自己何去何从。


  2016年3月,我接到一个猎头的电话,某公司要挖我,工作地点成都,去看了下,是我们现在的同行业公司,去年从深圳搬到成都。谈妥说去了工资不变,当时谈完后,整个人顿时有种解脱的感觉(我老家在四川乐山)。


  就要离开深圳了,唯一想对深圳说的是,感谢深圳给了我练就一身技能的机会,以至于现在到哪都能养家糊口。深圳good bye,没有特别的感激,也没有特别抱怨。


  》》》来深十年,终于要离开,不谈房价,只谈感受。


  读后感:


  每天上班看到乌泱泱的人群,小编心里都有点恐惧和烦躁,但是要离开深圳,小编确实还没有胆量,回家了我能做什么呢,小编也问过自己,就是找不到答案。


  不过确实深圳的交通在越来越好,地铁,新的交通形式也是不断涌现,你们感受到了吗?


  选择的路不同没有关系,只要沿途有自己想看的风景就好。



& 真实故事二 &


大亚湾卖房用了9年,最后倒亏十几万!


(主人公:zhangshendayawan2050)


  推荐理由:


  1、临深的房子,你敢买吗?


  2、现在卖了大亚湾的房子,是亏了还是赚了?


    故事开始


  今天看到网上到处在卖大亚湾的房子,说什么破2、破3(指房价)。


  我也是笑了。


  【家在】论坛里不知道有几个人9年前就开始购买大亚湾的房产?


  2007年,我在大亚湾买了房子。大亚湾的****楼盘开盘,精装5800元/平,还可以看海景,靠近现在的大亚湾滨海公园,也就是以前的澳头港,当时说惠深沿海高速就要开通了,到深圳很近。


  当时深圳龙华是16000元/平左右(金地梅龙镇,未暴跌前),大亚湾房价是三分之一的深圳房价。(现在大亚湾说卖2万元/平,深圳到处都是6万元/平,也是三分之一的价格。)


    到了2008年金融危机,所有房子都跌,唯有我大亚湾的房子没跌,知道为什么吗?因为根本没有人买二手房。


  还好,我在2008年金融危机的时候,几千元/平的价格买了龙华的商品房,原因是龙华和大亚湾的价格差不多,我为什么不买?


  2009年,我准备卖大亚湾的房子,大亚湾的房价没有变化,而深圳的房子已经触底回升两倍了。


  准备卖大亚湾的房子的时候,我才发现,大亚湾的房子根本卖不掉。没有人问,这是关键,我不断调低价格,依然没有人问。


  2010年,我47万在大亚湾买的房子,挂牌30万卖,还是没有人买。网上挂牌卖,有人问却没有人买。  


  2011年,我继续挂牌卖,还是卖不掉。这房子要是在深圳,房子只要稍微拉低价格,很快就有人接手,或者中介直接“吃”下来。


  2012年。。2013年。。2014年。。2015年,我在漫长的等待,那个能买我大亚湾房子的人。


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  2016年,由于深圳和大亚湾的房子都是我贷款购买,导致不能再申请贷款。这样,大亚湾的房产占着贷款名额,让我不能再买房,真的成压在我心里的石头,难受。


  后来我找了管理处的主任,说卖35万吧,卖出去多出来的都是你的。


  2016年4月份,我终于卖了大亚湾的房子,拿到了全部款。 


  2016年7月初,大亚湾的中介说,大亚湾的新房价格很高都2万/平了,但是问二手房,又说二手房价格上不去。


  当时2007年跟我们一起买房的那些业主,到现在已经快10年了,还差一年,这期间所有业主都是亏,能跑掉的是运气好。


  如果2007年是换成深圳的任何一套房产都可以升值几倍了。可见房产投资错误对人一生财富的影响。


  》》》2007年在大亚湾购置房产,财富如何被侵蚀!


  读后感:


  卖一个房子,花了近十年的时间?想想也知道有多煎熬。


  2007年的大亚湾,可以说是纸上楼阁,不过现在的惠州,越来越多的利好传来,这不,厦深高铁捷运化正式开通,惠州南-福田列车也拉近了深圳与惠州的距离。


    也有人说,龙光城等靠近深圳的惠州楼盘现在都住满了人,惠州的房子深圳人越来越现实,楼主等了这么多年,还是卖早了,要不还是可以赚到的,你觉得呢?


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& 真实故事三 &


2004年你比我强  2016年却是我坐拥千万


(主人公:老徐的信念)


    推荐理由:


    1、最初的起点,不同的选择,造就两条人生路。


     故事开始:


  来深圳16年,说说自己的故事。源头是前几天老朋友来访,谈论当年我们两个在深圳买房路上的选择,老朋友很遗憾在选择上的错误。


  下面讲讲我们在这个大都市走过的路和选择。


  老乡和我:从99年说起,我们怀着梦想从潮州来到深圳,两个人带了400块,当时没钱租房子,就窝在罗湖的铁路桥下,每天翻看报纸,去工业区一家家公司问有没有招聘。


  睡在桥下看着绿皮车驶过,我们都在心底暗自发誓,将来一定在深圳打拼一番天地。


  我:我进了一家印刷公司,刚进去学徒工资400元,一年多时光涨到2000元。那时的二千算不错,每天很开心,也没想过找女朋友,吃在厂里住在厂里,每个月最少寄一千元回家。


  老乡:老乡进了一家修车行。在修理厂一年多时间已经能拿4000多元了,着实让我羡慕了一把。


  老乡和我:老乡问我可以放弃我的工作跟去他那里学徒吗?我没有去,在印刷厂学习了美工技术、排版设计,辞职去了科技园工作。在这里也算是顺风顺水,不仅让我各方面都得到提升,而且在这里还遇到我的另一半。


  我:2003年,我跟女朋友选择租房子,当时租的第一间房子是在南头,200元/月。尽管那时跟女友工资一个月加起来已经过万,但200块的房子对于我们已经足够。


  老乡:那时老乡的路子选对了,汽车维修行业很吃香,老乡两年做了大师傅,工资加上外快已经过万,日子过得很潇洒,每天大吃大喝,整的像个有钱人。(现在汽车行业越来越没落,当然,这是后话)。


  我:2004年,我与女朋友结婚了,当时女方家里一定要我们留在当地发展,我选择要留在深圳,继续最初的梦想。


    老乡:老乡当时不知道怎么混进保险一下子赚了几十万,那时我跟老婆两人的积蓄一起不到十万块,但日子不会差到哪里去。


    老乡和我:2004年,当时公司很多骨干都在谈买房子,每天跟他们接触多了也有了买房的想法,跟老乡相聚讨论时,没想到老友反对这个想法,说有这笔钱干嘛不回老家盖房子。老乡那时候身上的钱足够深圳买房,却非要用这笔钱回去盖房子,而且很坚定,深圳是作为打拼的地方不是安家的地方。


    老乡:没多久就收到老乡的信息说回家建房子去了。


  我:同时,我和老婆商量在深圳买房。结婚后两人都稳定了,考虑要个小窝,生儿育女,当时把这个想法告诉家里,真是不得了,没有一个同意的。


  那时候,深圳房价大约6000元/平,对于当时的我来说已经是天价了,想想40平都要20多万了。经过同事之间的了解和中介的忽悠,买房的想法越来越强烈。


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  没办法先不考虑钱,先去看吧,看又不用钱。年轻的我完全没有投资概念,单纯是想安个小窝。当时是南山大开发的时候,价格在4000-7000元/平。


  那时的南山存在很多工业区,公司的同事很多买了成熟片区福田、罗湖的房子。我为了工作便利一些,选择在南山前海和后海一片,想想那时候,车辆都不愿意进来。


  2004年当时选择的楼盘:


  1、蔚蓝海岸·蓝钻

  创业路南

  6300元/平

  小高层及高层

  点评:大盘中开发销售速度最快的楼盘,园林甚好但水景过多


     2、海印长城 

   6000元/平

  城市印象以南

  小高层

    住宅点评:工地必须加强管理,更要注意安全防护


     3、城市印象 

  5800元/平

  滨海大道南 

  18~23层住宅 


    4、育德佳园

   5900元/平

  蔚蓝色海岸西 

  小高层住宅

    点评:换掉蓝色玻璃,这个小区能上个档次


  5、诚品雅筑

  6000元/平 

  环西路东、环南路南

  小高层

  点评:有点闹中取静的感觉


  6、观海台

  6100元/平

  后海路与创业路交汇处

   小高层

     点评:中心区里最憋脚的小区规划


   7、金海岸

  6200元/平

  南山创业路南、南园路西

   小高层    

  点评:虽是住宅,但是写字楼的不少


  8、滨海之窗

   6300元/平

   后海大道东

   19~33层住宅

  点评:似乎后海大道以东沿滨海路的楼盘进度都慢?


  我:选择后海的房当时也分析过,当时房地产开发占尽南山半边天,也是深圳迄今为止商品住宅开发最为密集的区域。而且当时西部通道2005年建成是要成为深圳与香港对接的焦点区域。


  2004年年初,后海填海区(后海滨路以东)控制性规划出台,此区域规划结合地铁建设进行圈层开发,并将此区域定位为滨海生活区、休闲带及交通枢纽。在规划确定了未来的七大居住区中,关外占6个,特区内唯一的被市政府明确重点建设的只有后海居住区。买了这处房子虽说没有很大的优越感,但说明当初的想法是正确的。


  我们身上积蓄全部十多万远远不够,没办法只能求助家里。老婆当时跟家里提起买房,她家里原本不同意,但后来坚持不懈的努力也说通了,肯借十万给我们,再加上我父母借了一些,最终老婆定下来观海台109平小三房。


  老乡:老乡回老家在村里建了一栋小洋房。12年的风吹雨打,已失去当年的光彩。


  之后,老乡回到深圳,想重新打拼在深圳买房。但一方面发现市场变化太快,事业很难再有前几年的辉煌;另一方面,深圳房价突飞猛涨,已失去买房最好的时机,今时今日老乡都没有能在深圳买房。老乡很遗憾在选择上的错误,如果2004年在深圳出手买几套房,不要说自己的住房,也许现在在考虑退休的事了。


  》》》谈论来深圳16年买房选择的路口,正确的决定


  读后感:


  起初,主人公的积蓄还没有他老乡的多,2004年,主人公手头10几万,老乡手里几十万。12年过去了,老乡的几十万变成了一座遭遇风吹雨打的家乡小楼,主人公的十几万却变成了上千万的豪宅房产。


   有人说,这就是造物弄人,命运的安排。


    但是细细品来,你会发现两个人的很多想法在2004年就有不同,老乡没有坚定想留在深圳的决心,有些摇摆不定,但是主人公却在别人的反对声中,坚定留在深圳,买房,还时刻关心深圳的规划,细细分析片区和房子的利弊。眼光多远,自己的路就有多远。


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深圳的故事,总是和“房”有关


  2016年,深圳有两件事,出乎意料的引发了全国人民极大的关注。


  一个是6平米的鸽子笼事件,一个是罗尔的捐款事件。


  仔细想想,这两件事都是与房有关,一个是想卖房,一个是不想卖房。


  随着6平米鸽子笼的入伙和罗一笑的离去,仿佛将2016年的往事全部封存,告一段落。


    2017年,我们身边又会发生怎样的故事,我们自己又会迎来怎样的改变?


    只是不知我们的故事是否还与“房”有关。



(资料来源:【家在深圳】,图片来自网络)


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晶晶乐道

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