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春节效应凸显,2017第3周新房仅成交427套

房网数据中心 发布时间:2017.01.16 16:04:09
浏览:7220

2017年第3周深圳楼市周报(1.9-1.15)


来源:深圳房地产信息网研究发展部

作者:卢旭旭



导读:

   

       接近农历春节,购房者纷纷放缓入市的步伐,上周深圳楼市成交量大幅萎缩。其中1月15日成交仅13套。全市成交427套新房住宅,环比减少58.6%。龙岗区仍然是全市成交主力,占全市成交量的56%。成交均价环比下跌2.7%,为53556元/平方米。


 

1、  新房成交分析

 

▇ 全市成交427套新房住宅,环比减少58.6%

 

        根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交427套新房住宅,环比减少58.6%;成交面积40404.6平方米,环比减少64.8%;成交金额216390万元,环比减少65.8%;成交均价下跌2.7%,为53556元/平方米。恒地悦山湖、松河瑞园、恒裕嘉城和幸福珺湾是上周全市的主要成交楼盘。

 

        上周全市成交91套商业物业,环比增加28.2%;成交面积6425.6平方米,环比增加38.3%;成交金额34037万元,环比增加55.7%;成交均价上涨12.6%,为52971元/平方米。上周全市成交78套办公楼物业,环比增加14.7%,成交面积5897.7平方米,环比增加17.6%,成交金额29524万元,环比减少6.8%,成交均价环比下跌20.7%,为50061元/平方米。



龙岗区成交241套,占全市总量的56%


        上周罗湖、福田、盐田三区合计共成交新房住宅7套。

 

        南山区上周共成交42套新房住宅,环比减少60%,成交面积6376.6平方米,环比减少74%,成交金额71250万元,环比减少75.9%,成交均价下跌7.2%,为111738元/平方米。南山区上周半岛城邦成交1673平方米,占全区总量的26.2%。

 

        宝安区上周共成交137套新房住宅,环比减少0.7%;成交面积12506.5平方米,环比减少11.6%;成交金额66847万元,环比减少19.3%;成交均价下跌8.7%,为53450元/平方米。宝安区上周的主要成交楼盘是松河瑞园、幸福珺湾、鸿荣源壹成中心和华盛观荟,共占全区成交面积的66%。

 

        龙岗区上周共成交241套新房住宅,环比减少68.8%;成交面积20508.3平方米,环比减少72.1%;成交金额69686万元,环比减少70.4%;成交均价上涨6.2%,为33980元/平方米。龙岗区上周的主要成交楼盘是恒地悦山湖,占全区成交量的23%



2、上周开盘项目


        根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:远洋新天地,推售75-89平方米的2-3房户型,整体均价46000元/平方米。

 

3、上周取得预售证项目


       根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得预售许可证的项目有:远洋新天地家园预售住宅面积30086.40平方米,预售套数414套;华盛新沙荟名庭预售住宅面积63543.67平方米,预售套数656套。



4、二手房成交分析


        二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1224套二手房,成交面积118693.6平方米。因规土委网站数据异常和元旦放假,2017年第2周的二手房数据只有三个工作日,故不做环比统计。 


楼市周报

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