深圳10大热点片区，有你家吗？

作者：张粉层  林上康  制图：张馨冉

   根据深圳房地产信息网的监测，2016年以下10个片区成交表现活跃，分别为：蛇口、华侨城、后海、新安、龙华、布吉、龙岗中心城、坪山、横岗、坂田（排名不分先后）。这些片区均为量价主要贡献者，或者对全市的房价有较大的支撑，或者对全市的成交量有较大的贡献，如蛇口片区、龙华片区、布吉片区、龙岗中心城、坂田片区等，或者两者并有。

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蛇口片区

    蛇口片区的利好不断，自贸区、蛇口邮轮中心启用，片区的房价更是逐渐攀升。2016年蛇口片区新增入市的项目有：半岛城邦三期、山语海。大户型高端豪宅项目海上世界双玺和半岛城邦三期是片区的量价主要贡献者。片区内的7个项目共成交198519平方米，同比增加29.8%；成交1412套，同比增加81.7%；成交均价90000元/平方米，同比上涨20.5%。

海上世界双玺效果图

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华侨城片区

   2016年华侨城片区的楼市大放异彩，新增了香山里和天鹅湖1号两个入市项目，尤其是天鹅湖1号更是以13万的单价领跑片区，片区内共有4个项目成交，成交面积136866平方米，同比暴增一倍；成交套数632套，同比大增87.0%；成交均价96000元/平方米，同比上涨52.1%。

香山里实景图

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后海片区

    2016年后海片区是深圳楼市的焦点，尤其是新入市项目华润深圳湾悦府，占据城市中心位置，拥有永无遮挡一线海景资源，市场关注度甚高。片区共有4个项目成交，成交面积138165平方米，同比暴增1.4倍；成交套数771套，同比增加69.1%；成交均价108000元/平方米，同比上涨35.1%。

华润深圳湾悦府效果图

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新安片区

   2016年新安片区新入市的新锦安壹号公馆和中粮天悦壹号表现出色，华联城市全景更是片区成交量的主要贡献者。片区内4个项目共成交136801平方米，同比减少0.8%，成交套数1228套，同比减少13.8%，成交均价76000元/平方米，同比翻倍。

华联城市全景效果图

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龙华片区

   2016年龙华片区依然是深圳楼市最闪亮的一颗明星，巨型综合体鸿荣源壹成中心包揽了2016年深圳楼盘成交龙虎榜双料冠军。片区内13个项目共成交461618平方米，同比减少37.7%；成交套数5099套，同比减少32.6%；成交均价上涨40.2%，为50000元/平方米。

龙光玖龙玺效果图

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龙岗中心城

   2016年龙岗中心城新增4个项目：朗泓龙园大观、华策中心城、盛隆兴业吉祥里、龙城壹号。片区内的15个项目共成交215282平方米，同比减少62.4%；成交套数2300套，同比减少61.7%；成交均价上涨45.3%，为39000元/平方米。

华策中心城效果图

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布吉片区

   2016年布吉的宇宏健康花城、万科麓城、信义金御半山和万科公园里是片区主要量价贡献者。片区内13个项目共成交384413平方米，同比减少42.7%；成交套数3697套，同比减少47.5%；成交均价45000元/平方米，同比上涨43.4%。

英郡年华3时光里效果图

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坪山片区

   2016年10月，国务院批复同意深圳坪山设立行政区，在多重利好的影响下，坪山区的房价迈进了3字头的全新时代。新增心海城一个项目，片区共有6个项目成交，成交面积77041平方米，成交套数757套，两者同比都减少了八成多；成交均价31000元/平方米，同比暴涨91.3%。

心海城效果图

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横岗片区

   2016年横岗片区高歌猛进，片区项目供求两旺，尤其锦荟PARK单个项目就斩获1539套的成交量。片区5个项目共成交253340平方米/2558套，同比大增1.2倍；成交均价33000元/平方米，同比上涨28.1%。

锦荟PARK效果图

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坂田片区

   2016年坂田片区楼市继续保持高度活跃，其中信义嘉御山和佳兆业城市广场是片区的重要量价支撑者。片区内10个项目共成交265661平方米/2831套，同比减少近两成；成交均价同比上涨47.9%，为52000元/平方米。

佳兆业城市广场效果图

备注：以上价格为备案成交均价，与市场参考价稍有偏差，如需了解项目最新市场价，可点击2017最新10区在售楼盘价格表