长假褪去市场渐复苏 新房成交183套【2017第7周】

2017年第7周深圳楼市周报（2.6-2.12）

来源：深圳房地产信息网数据中心  作者：卢旭旭

导读：

　　受春节放假影响，开发商推盘节奏减缓，节后一周楼市依然冷清。在政策保持收紧的情况下，楼市回暖的速度预计放缓。2017年第7周全市成交183套新房住宅，主要集中在坂田、龙华片区。

　　1、新房成交分析

　　▇ 节后市场渐复苏，全市成交183套新房住宅 

　　根据深圳房地产信息网的监测，2017年第7周全市共成交183套新房住宅，成交面积17723平方米，成交金额95547万元，成交均价为53913元/平方米。佳兆业城市广场、合正丹郡、鸿荣源壹成中心和心海城是第7周全市的主要成交楼盘。

　　第7周全市成交65套商业物业，成交面积4308平方米，成交金额29457万元，成交均价为68372元/平方米。第7周全市成交61套办公楼物业，成交面积3275平方米，成交金额19638万元，成交均价为59966元/平方米。

　　注：因第6周（1.30-2.5）新房住宅成交量仅一套，故不做环比统计

　　▇龙岗区成交101套，占全市55% 

 　　第7周福田、盐田两区新房住宅零成交，罗湖区和南山区共成交新房住宅15套。

　　宝安区第7周共成交67套新房住宅，成交面积6660平方米，成交金额39741万元，成交均价为59669元/平方米。宝安区第7周的主力成交楼盘是鸿荣源壹方中心和鸿荣源壹成中心，占全区总量的59%。

　　龙岗区第7周共成交101套新房住宅，成交面积8829平方米，成交金额33253万元，成交均价37665元/平方米。龙岗区第7周的成交主力是佳兆业城市广场，占全区成交总量的30%。

　　2、 第7周开盘项目

　　根据深圳房地产信息网的监测，第7周全市无项目开盘。

　　3、 第7周取得预售证项目

　　根据深圳房地产信息网的监测，第7周全市无项目取得预售许可证。

　　4、二手房成交分析

　　二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，第7周全市共成交498套二手房，成交面积38522平方米。受春节放假调休影响，2017年第6周二手房数据为2个工作日数据，故不做环比统计。