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金威啤酒厂旧改最新进展实探 60万㎡产业综合体即将问世!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2017.02.14 18:26:56
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悦彩城(原金威啤酒厂旧改)


湖区珠宝产业主要集中在沿翠竹路和布心路西侧,在相继建设了水贝珠宝交易广场,特力吉盟黄金珠宝大厦后,金威啤酒厂城市更新项目也将开工建设。


由于金威啤酒品牌出售给华润雪花,原厂区生产功能废弃,功能急需转型升级为珠宝产业。因此提出规划打造“粤海深圳国际黄金珠宝交易中心”,以黄金珠宝产业为核心,发展集高端珠宝专业市场、金融服务、文化创意、技术研发为一体的珠宝产业及现代服务业综合产业区。同时融合金威啤酒厂的特色遗存建筑进行保留利用,打造深圳极富特色的工业文化创意空间,形成新的城市名片。

 


该项目位于于罗湖区东晓街道,南邻布心路,东邻东昌路,总占地面积为 9万㎡。

项目单元元拆除用地面积 86538.3㎡,开发建设用地面积 67903㎡,总建筑面积 59.9万㎡,其中计容积率建筑面积为 436100㎡,不计容积率建筑面积 163260㎡。由粤海置地开发建设,共分为4块地块建设。共计地下停车位 2722 个。


各地块参数:

 

03-39 地块(C1 商业用地):用地面积 12372.4㎡,建筑面积 95444㎡,其中计容积率建筑面积 64300㎡;

拟建两栋商务公寓(公寓 A楼高 150㎡、45F/2D;公寓 B 楼高 80m、21F/2D)及配套商业(6000㎡,高 5m,1F)。

 

03-40 地块(C1 商业用地):用地面积 4338.3㎡,建筑面积 76556㎡,其中计容积率建筑面积 51700㎡;

拟建两栋办公楼(办公楼 A楼高120m、40F/2D;办公楼 B 楼高 100m、18F/3D)及配套商业(2500㎡,高 5m,1F)。

 

03-41 地块(M0 新型产业用地):用地面积 35148.6㎡,建筑面积 177360㎡,其中计容积率建筑面积 129600㎡;

拟建两栋研发办公楼(研发办公楼 A 楼高 150m、35F/4D;研发办公楼 B 楼高 86m、20F/4D)

产业配套商业(38880㎡,共 27 栋建筑,其中 9 栋高 21.4m,4F;18 栋高 26.5m,5F)。

 

05-14 地块(M0 新型产业用地):用地面积 16043.7㎡,建筑面积 250000㎡,其中计容积率建筑面积 190500㎡;

拟建一栋研发办公楼(研发办公楼楼高 300m、64F/4D)及产业配套商业(37460m2,高 24m,4F)。




项目建成后,主要以珠宝产业及现代服务业综合产业区为主,拥有水贝布心片区最高的写字楼,300米之高。并配有mall 和 公寓酒店。 据说会有华润万家入驻。大大解决周边没有大型连锁超市带来的不便。随着项目的建设,周边配套也会更加完善,交通上有布心路和靠近5 号线布心站(350米内),7号线太安站 (420米内),3号线水贝站(1公里内)。

 

项目现状:

 

该项目整体以拆迁完毕,保留了工业遗存活化区,而西北地块既03-39地块已经开始基建工程。




罗湖

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