咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 安居房 > 正文

坂田碧桂园荣汇 安居配套竟然有这么好

牛浩思-安居先锋 发布时间:2017.02.16 11:35:20
浏览:110170

让我们走进碧桂园荣汇


 

 

  碧桂园荣汇位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与中兴路交汇处(坂田地铁站B出口), 是碧桂园荣汇是碧桂园集团进入深圳市场的首个项目。


 

  这是项目部分安居房源的备案价:


 

  如果暂时没有安居资格,购买大户型也是不错的选择:

 

  碧桂园荣汇花园1栋A座共有2种户型,两梯三户,分别是建面约118平的四房两厅两卫和建面约102平的三房两厅两卫。




  01户型 建面约118平 四房两厅两卫 

  单价区间:64703.96-69192.38元/平(建面) 

  总价区间:762-815.5万 

  均价:67401.61 

  得房率:0.810303




  02户型 建面约102平 三房两厅两卫 

  单价区间:64021.35-68500.17元/平(建面) 

  总价区间:655.5-702万 

  均价:66712.14 

  得房率:0.810365




  03户型 建面约118平 四房两厅两卫 

  单价区间:64887.09-68504.18元/平(建面) 

  总价区间:764.5-807.5万 

  均价:66847.67 

  得房率:0.810368


  总体来看,3种户型均为南向,小区内设有幼儿园和泳池,中间无高层遮挡,与对面楼栋约达到百米的超宽楼间距,视野采光较佳,是整个小区最佳的位置。

 

  从户型格局来看,01、03户型位于左右两侧的端头位置,并且是通透户型。02户型虽朝南,但位于楼栋中间,北向为公共走廊和电梯,并非通透户型,所以结合备案价来看,01和03户型的整体均价稍贵于02户型的整体均价也是合理的。


  项目分析:


  1、地段相对较好,片区规划更优,坂田规划属于青出于蓝而胜于蓝,前景明朗。这么说有两个方面原因。


  首先,教育问题:2月8日下午,深圳召开2017年教育工作部署会,会上提到今年9月坂田片区将迎来两所名校进驻办学,以此提升片区的教育配套服务质量。


  两所学校分别是深圳外国语学校(龙岗)国际部和深圳实验新城学校,目前深圳外国语学校(龙岗)国际部过渡校区建设和办学工作正在推进,计划2017年5月完成招生工作,7月完成工程施工项目建设、内部装修、设备调试等验收工作,9月顺利开学。深圳实验新城学校的交接和过渡工作也在推进当中,将于9月实现正式挂牌办学。


▲16年新城学校曾进行整体装修提升硬件设施


  这是首次官方的正式消息,深圳实验学校接手办学尘埃落定。实验学校的教育水平在家长中口碑很高,尤其是实验学校的课外活动对孩子的综合素质提高有很大帮助。新城学校之前在咚咚置业群和家在深圳论坛被多次提及讨论,有多位知情人士相继曝出新城学校有望被深中或者实验接管,学校附近的某楼盘二手房月成交达到三四十套之多,房价大幅上涨。


  深圳外国语学校国际部是由深圳市政府投资兴建、面向在深外籍和港澳台人士子女的第一所国际学校,而过渡校区就位于新城学校附近的深圳科学高中内。


▲新城学校主要为解决华为员工子女就学,布龙路以南还将新建学校,学区划分不明朗,购买学区房需谨慎


  另外会上还特别提到加快推进基础教育集团化办学,扩大优质资源覆盖面。研究制定集团化办学的系统扶持政策。组建若干个教育集团,充分输出名校的管理机制和经验,扩大优质教育资源。以后将会有越来越多的中小学会引进名校办学模式,深圳家长和孩子们将会有更多机会接手高水平的义务教育。


  普通高中方面,确保市第八高级中学、市第十一高级中学、红岭中学高中部扩建工程、福田外国语高级中学扩建工程4个项目建设按计划完成,完成全市新增普通高中学位6600个。其中,八高由深外筹建将确定为深外龙华高中部,十一高则引进人大附中的优质教育资源确定为人大附中深圳学校,两所学校也将于今年秋季招生。



  除了以上两所新学校,【家在】还有网友表示,项目附近还将引进一所航天航空大学附属学校,在这里有所期待。


  其次,交通问题:


  1、地铁10号线


  起自福田口岸,终点为平湖中心,线路全长29.54公里,经福田、龙华新区、龙岗三大区域,覆盖了深圳整个中部发展轴,是实现深圳市政府提出“加速推进特区内外一体化”目标的重要项目。项目建成后,将有利于完善龙岗轨道交通网、对龙华、坂田、平湖三大区域的交通改善、促进龙岗区的经济发展有十分重要的作用。


  在16年12月28日下午地铁10号线吉华站开始动迁,标志着地铁10号线坂田段的征拆工作取得重大进展。地铁10号线共设有24个站点:福田口岸、福民、岗厦、岗厦北、莲花村、冬瓜岭、孖岭、雅宝、南坑、光雅园、五和、坂田北、贝尔路、华为、岗头、雪象、甘坑、凉帽山、上李朗、木古、华南城、禾花、平湖、双拥街。



  

  2、未来,走坂银通道从龙岗坂田到福田只需12分钟


  根据规划,坂银通道南起黄木岗立交北侧,经泥岗上步立交后以高架桥形式沿北环大道西侧布线,并在现状北环银湖立交西侧上跨北环大道,往北以隧道形式下穿金湖路,穿越金湖调蓄湖上库后进入鸡公山,在鸡公山范围下穿下坪固体废弃物填埋场、上跨厦深铁路梅林隧道,出隧道口后上跨南坪快速,向北接坂雪岗大道,止于环城南路路口。


  计划2017年建成通车,建成后,从坂田至福田只需要12分钟,将有效减轻梅林、清平等二线关口的交通压力。



  3、商业配套在完善


  商业配套方面万科里,以及未来大族云峰商业综合体,满足碧桂园荣汇(以及碧桂园阳光苑)的生活需求。


  更别提目前已经成熟的8号仓、coco park、华润万家、坂田商业广场、坂田手造文化街等商业配套。


 

  4、物以稀为贵,这里有3房,更适合二胎家庭

 

  3房安居房属于比较稀缺的房型,设计、建造肯定拉高整体均价,更别提项目配套比其他安居房要好很多了。

 

  我们为此建立了“碧桂园荣汇”意向网友群,下载咚咚找房APP,扫码加入。



  安居先锋来了,为了我们的安居梦,我们愿意与您一起以谦卑之心了解安居房、深入安居房,这条路或许很艰辛,但我们不会放弃,更期待与您一路同行,同心协力、共同贡献力量,谢谢!

  

  以下二维码为“牛浩思安居先锋”个人号和“深圳安居房”公众号,以及人才公租欢迎关注。

 

龙岗 安居房 坂田 碧桂园荣汇花园

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号