西丽加快旧工业区改造 将建“三区融合”产业高地

院所校区、科技园区、公共社区联动发展，这是我国目前区域创新体系建设的一项重要内容。记者日前从南山区科创局获悉，南山区目前已出台《推动“三区联动”发展创新型经济试点工作方案》，加快推进建设西丽片区“三区融合”产业发展高地。

三“环”一“带”打造深度融合产业高地

南山区推进“三区融合”主要措施是建设三个重点“环”状区域和一条重点路带状区域。

“蓝环”以西丽湖为核心，充分利用西丽湖优越的生态环境，优化创新环境，加快集聚国家级科研机构、跨国企业创新中心、海外创新团队或中外合作的研究院等，形成西丽湖科研孵化蓝环。

“红环”主要是正在建设的留仙洞新兴产业带，规划用地面积为135.5公顷，总建筑面积500万平方米，是国家一流的战略性新兴产业总部基地、国家新一代信息技术化转化与应用示范基地等，建设成战略性新兴产业总部集聚区、南北走向的科技及产业创新中心轴。

“绿环”以西丽大学城为核心，依托现有大学城高等院校创新资源集聚优势，加快旧工业区升级改造，推进新兴产业园区建设，开展“三区”协同创新。

“一带”以留仙大道为轴，依托南方科技大学、中国科学院深圳先进技术学院等科研院校为核心点，串联形成留仙大道高校枢纽带。

旧工业区改造配建创新型产业用房

高水平大学、院所，是“三区联动”的核心资源。南山区将尽快落实天津大学—佐治亚理工深圳学院的选址，加快南方科技大学、深大西丽校区、哈工大（深圳）校区建设步伐，加速北京大学深圳校区、清华国际深圳校区等土地整备。

空间不足是深圳可持续发展面临的“瓶颈”。南山区将统筹规划建设南科大协同创新产业园等一批新型产业用房，采取限价方式出租、出售给新型产业企业；加快塘朗、长源、平山等旧工业区改造，按规定配建创新型产业用房，为科技型中小企业和初创企业提供低成本空间。

建设地区海外孵化器优化创新环境

目前，南山区高端科教创新资源历史积淀较薄弱，原始创新能力不足，制约创新发展的可持续性和竞争力。

南山区提出进一步细化落实科技成果处置和收益权的改革试点，加大科技创新人才个人所得税的优惠力度；在国际创新资源密集的地区部署建设地区海外孵化器，集聚并孵化培育符合南山区产业发展需求的高端产业项目。

同时，南山区将探索对重点项目紧缺人才一次性发放住房补贴或安排优先购买人才安居房；鼓励社区与高校、园区合作，对现有住宅进行改造，整体出租给周边高校和园区，满足高校师生和企业员工住宿需要。

（来源深圳特区报）