深8条以后市场一片低迷，许多楼盘本预计早该入市甚至开盘，但为了不在这调整期做典型炮灰，许多楼盘纷纷偃旗息鼓，不过也有例外。
得利于去年开通的11号线，机场北打破了诟病已久的交通壁垒，沿线楼盘的价格也是高歌猛进，沙井标志性楼盘西荟城也顺势推出了其4期。
老牛在去年8月就去过项目，当时已开样板间，户型带精装交楼，当时SS对老牛说项目开盘要卖4.8万，并且不久后接到了销售说要开盘的通知，可不知为什么却没有开成，这一拖，深8条出来了，当项目再次出现在购房者面前时却变成了毛坯，而且售价远低于预期。
在这种情况下低价开盘，西荟城4到底是个怎样的楼盘，销售情况如何？老牛给大家呈现一个真实的西荟城4。
周边规划
项目门口意向规划有一条18号线到平湖，线路属于超远期规划，具体线路及站点都未定，比较虚无缥缈。
周边旧改有：
金达工业区更新单元（星河荣御）
沙头松山片区更新单元（中熙香莎公馆）
沙井中心地区西片项目（拾悦里雅居）
卓越辛养工业区城市更新单元（卓越誉珑）
沙井商业中心城市更新单元
东塘旧村片区更新单元
周边实景
西荟1—4期分别分布在新沙路与将军路交汇处的四个角落，讲真，老牛觉得这一带是沙井环境与配套*的一带，与沙井其他地方老、旧、杂、乱不堪形成鲜明对比，这里宽敞崭新的柏油路与路边绿化，现代化先进建筑风格的视觉感，商品房的建设拉动区域配套形象升级的说法在此很好的展现。
图1是其2期智荟中心，也是沙井少有的综合商场，内带沃尔玛超市及各种餐饮及其他形式业态商业，楼上为公寓产品。
图2为项目最早的1期，底商已成熟。
图3为项目3期，营销中心就设置于此，老牛观察楼上住宅已有许多入住，但楼下底商部分还没完全入驻完，从此图角度也可以看到目前在售的4期。
图4为沙井街道政务服务大厅，处于项目1期与万科翡丽郡的夹缝之间。
图1、图2，项目旁边沙井另一个比较有代表性的商品房——万科翡丽郡，采用的是西班牙式的建筑风格，两个盘形成了鲜明的对比，底商部分也相当成熟，生活气息浓厚。
图3、图4，众所周知沙井以小产而闻名，而项目北边的盛芳园更是沙井小产中的战斗机，如果不告诉大家这是小产的话，大家看这规模，看这品质，一定会觉得是个还不错的商品房。
图1项目西北边，挨着盛芳园的卓越辛养旧改项目，已更名为卓越誉珑，但实际上是挡板围起2年了，并在去年8月举行了奠基仪式但至今依然未见动工。
据可靠路边社消息称，卓越誉珑是因为占地面积太大，需配建学校，但是卓越如果配建学校的话项目的盈利就会大打折扣，所以想收购旁边的厂房建学校，但厂房不卖，所以就一直这样僵持着。项目占地面积近6万平米，建面约22.3万平米。
图2图3为项目在卖4期北边，紧挨着的目前是个土丘，隔着土丘的是觉园新村，内还有项目的学区壆岗小学。
图4为项目通往宝安大道的必经之路——新沙路实景。
周边配套
休闲购物：沃尔玛、周边小区底商、自带商业及珠江影城。
学校：壆岗小学、荣根学校、沙井中学。
医疗：沙井人民医院、壆岗医院。
交通：11号线，沙井汽车站。
机场北一带因为11号线的开通打破了其通勤壁垒，项目对外宣传噱头方面，11号线也是其一大亮点。
百度地图实测11号线离项目最近的沙井站距离约1公里，老牛自己实测走了花了有近15*，不算乘车时间，一天来回走一趟就要花半个*，这对于依赖地铁作为上班主要交通工具的人来说不管是时间和距离都偏长，所以从严谨的角度来说，项目只能算是地铁周边物业。
项目学区学区——壆岗小学、荣根学校、沙井中学
原关外教学质量一直是个诟病，关外商品房一般没什么优质学区可言，这种现象在近些年来由好的学校组成联合办学集团才得已有所改善。沙井中学在2016年的升学率排名为103，排行一般。
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