2017年第9周深圳楼市周报(2.20-2.26)
来源:深圳房地产信息网数据中心
作者:卢旭旭
导读:
年后市场低迷,开发商推盘谨慎,市场可选房源有限,第9周全市成交187套新房住宅,环比减少41.2%。相对于住宅惨淡的成交量,商务公寓抢占市场亮点,上周共成交837套商业物业,环比增加6倍。限购政策下商务公寓有望成为市场的一个新热点。
1、新房成交分析
▇商务公寓崛起 上周成交837套
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交187套新房住宅,环比减少41.2%;成交面积19523平方米,环比减少39.8%;成交金额107799万元,环比减少36.2%;成交均价上涨6.1%,为55215元/平方米。上周成交量大幅萎缩,其中25、26日共计成交新房住宅9套。
上周全市成交837套商业物业,环比增加6倍,塘朗城是主力,成交768套,占全市94%的成交量。成交面积48949平方米,环比增加465%;成交金额283730万元,环比增加718%;成交均价上涨44.8%,为57964元/平方米。
上周全市成交124套办公楼物业,环比增加37.8%,成交面积54339平方米,环比增加740.8%,成交金额266276万元,环比增加637.4%,成交均价环比下跌12.3%,为49003元/平方米。
▇市场低迷 两区新房零成交
上周罗湖区成交新房住宅1套,福田、盐田区新房住宅0成交。
南山区上周共成交22套新房住宅,环比减少31.3%,成交面积3413平方米,环比减少36.8%,成交金额30008万元,环比减少42.2%,成交均价下跌8.6%,为87929元/平方米。
宝安区上周共成交73套新房住宅,环比减少35.4%;成交面积7322平方米,环比减少28.1%;成交金额42550万元,环比减少11.6%;成交均价上涨23%,为58113元/平方米。西荟城是成交主力,成交2539平方米,占全区总量的35%。
龙岗区上周共成交91套新房住宅,环比减少46.2%;成交面积8653平方米,环比减少47.2%;成交金额34296万元,环比减少47.3%;成交均价下跌0.3%,为39634元/平方米。合正丹郡是成交主力,成交2906平方米,占全区总量的33%。
2、上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。
3、 上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得预售许可证的项目有:信利康大厦预售商业面积16160.58平方米,预售商业68套。
4、二手房成交分析
二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交889套二手房,环比增加10.8%;成交面积80562平方米,环比增加8.6%。