【新盘发现】龙华上塘岳盟工业区启动开拆建住宅

家在深圳@tonnylj2015在上周发帖称，位于龙华区上塘的岳盟工业区城市更新项目拆除工作启动了。

图：来源于家在深圳@tonnylj2015，发表于2017年3月18日

图：摄于2016年4月。

恒大操盘

岳盟工业区现属于岳盟链条（深圳）有限公司用地，厂房始建于2002年，由于旧厂房存在安全隐患，厂区公共服务设施、市政设施、环卫设施缺乏、无公共活动场地，早在2012年，岳盟链条公司董事会就决定该厂区按照深圳市政府规划拆旧建新。

由深圳市国顺泰投资管理有限公司负责申报工作，2013年便完成了意愿改造公示，2016年5月正式列入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》。

将由恒大开发建设。

拟更新方向居住为主

根据计划，岳盟工业区更新单元面积为6.5万㎡，拆除范围用地面积6.5万㎡。拟更新方向为居住等功能，拆除重建用地还将落实不小于36班的九年一贯制学校一所，及一处消防站用地和绿地。但目前还未查询得到项目的具体规划指标。

地段优越，“工改居”扎堆上马提振居住环境

跟附近的建设路工业区、钟氏电子工业区、广西工业区等城市更新项目一样，基本上可确权为“工改居”项目。而建设路工业区已由鸿荣源开发建设，打造为“鸿荣源尚峻”，预计这周将正式对外开放展示中心。

这说明，该片区已由传统的私宅、工业作坊秩序错杂区域，更新为以居住属性为主的生活区。

该项目在龙华区内来说，地理位置上佳，是在建地铁6号线“上芬站”的西侧，落成后，将是与地铁直接对接的地铁口物业。项目的西侧则是电建和金茂联合体于去年拿下的龙华新贵住宅项目“金茂府”，楼面价高达5.6万/㎡。

前文提到的鸿荣源尚峻就紧挨着项目的西北侧。其西侧即布龙路的西侧还有宇丰工业区、广西工业区、融创收购莱蒙的创智谷大厦等新晋城市更新项目。

周边还有近几年龙华的热点楼盘如和平里一二期、中海锦城、港铁天颂、潜龙曼海宁等项目，地段的居住氛围将愈来愈浓厚。

虽然尚未明确交由哪个地产开发商操盘，但以其瞩目的地段，及占地6.5万㎡的规模，使它具备较高的关注度。

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