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久违2字头 奥园翡翠东湾备案价2.66-3.7万/㎡③【价格篇】

咚咚牛浩思 牛浩思 发布时间:2017.03.29 13:37:23
浏览:28904

奥园翡翠东湾目前已经拿到预售证,将于今天下午在项目内正式开盘,此次共备案771套,其中商业84套,住宅687套,户型建面为65-105㎡


本期预售1栋A、B座,2栋,6栋。

具体户型为65㎡2房,78㎡2+1房,88㎡3房2卫,105㎡4房2卫,带装修交房。


开盘地点:奥园翡翠东湾项目

开盘时间:3月29日16:00-17:30签到,18:00正式选房


目前已知开盘折扣:VIP0.95+按时签约0.98+团购优惠0.99折


备案单价区间2.66-3.7万/平,折后单价2.45-3.4万/平,折后总价区间为176-363万


部分2房总价不到200万,其价格甚至向东莞临深楼盘看齐。


*备案价为2栋3102号71平户型26618元/平,按照目前折扣折后单价为24534,总价约176万 


*备案价为6栋25层以上顶楼以下的106平户型37092元/平,按照目前折扣折后单价为34187,折后总价约363万


户型单价差别较大,以2栋中间楼层为例,南向看花园建面88㎡左右单位单价要明显高于其它户型。 


该项目位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处,在坪山区的东部竹坑片区,即我们常说的聚龙山片区的南面。临近深惠的交界,与惠州赫赫有名的大社区楼盘“龙光城”距离约3公里(根据google earth卫星测量)。


共6栋塔楼,1170户,车位817个,车位比不足1。物管公司为广州奥园物业服务有限公司。


可以见得,这一片区相对于市区来说,算是比较偏远。并且片区内尚未形成规模级,成熟的配套,包括基础的路网,还有待进一步规划完善。

 

项目周边的配套及重点规划项目情况。整体来看,图示的聚龙山片区以高精端的制造产业为主,围绕着聚龙山公园成“L”型带状分布。而项目所处的竹坑片区则规划有深圳技术大学、萨米国际医疗中心等科教研究型场地。

 

大型住宅社区以亚迪三村、聚龙花园、竹韵社区等企业自有用房和社会保障房为主,奥园·翡翠东湾将是目前的一直片区内较大规模的商品住房社区。


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