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华侨城终如愿!45.8亿拿下宝安“欢乐海岸”!力挫万招鸿!

直播先锋 发布时间:2017.04.06 10:36:17
浏览:109715


  4月7日,宝安“欢乐海岸”(宝安中心区滨海文化公园(一期)建设用地)由华侨城以商务标45.8亿、技术标49分拿下。除华侨城外,万科、招商、鸿荣源也参与了竞标。


  2016年12月27日,该4宗土地曾流拍,因三家(华侨城、招商、鸿荣源)商务标报价均低于投标底价(华侨城去年竞拍商务标35亿、技术标49分)。


  2014年底,华侨城集团曾到宝安洽谈滨海华侨城项目,意在宝安中心区打造华侨城第五代旅游产品——升级版欢乐海岸。


  以下为拍地回顾及宗地介绍:


——直播内容——


14:46:华侨城中标,代表前去签约。




14:09:底价公布44亿1100万,四家企业均符合最低报价。



14:05:商务分得分:鸿荣源47亿600万,万科45亿5000万,华侨城45亿8000万,招商44亿8600万。


14:03:技术分得分:万科18,华侨城49,鸿荣源5分,招商9分。


10:08:主持人宣布第一轮招标结束,下午14:00将进行第二轮现场开标,届时将第一时间公布。。。


10:07:标书现场密封且投标人在密封条签字后统一送往标书保管室。



10:05:初审结果:共收到4份有效标书。分别为:深圳鸿荣源开发有限公司、万科企业股份有限公司、深圳华侨城股份有限公司以及深圳招商房地产有限公司



四家企业代表分别上台签字确认


10:00:投标时间到,工作人员清点标书,进行初审



工作人员现场开启标书


9:56:现场主持人介绍:投标完成后标书统一封存到标书室,之后评标委员会评标,下午第二轮出技术标分数和商务标分数,两者相加最高为中标者。


9:50:投标开始,10分钟内完成投标,10点截止投标



9:49:投标即将开始



9:45:据现场了解,除上次参与竞拍的三家企业鸿荣源、招商、华侨城以外,今天万科也加入了竞拍行列


万科标书



9:42:现场公示



9:40:现场已有不少人等候



—背景资料—


  周边房价:



  未来配套:



  相关内容


  2014年底,华侨城集团到宝安洽谈滨海华侨城项目,意在宝安中心区打造华侨城第五代旅游产品——升级版欢乐海岸。


  当时计划该项目将由都市文化娱乐区、滨海休闲观光区、现代商务办公区三大板块构成,利用天然临海优势,打造包含水岸音乐喷泉、生态步道、滨水栈道的滨海公园。


  早在2012年时,华侨城和宝安区就已传出绯闻,当年计划给18万平方米宝中用地打造欢乐海岸。


  并且华侨城关于该项目的宣传视频早已出街。



  土地背景:



  》》》相关直播新闻:宝中“欢乐海岸”4地今流标 华侨城招商鸿荣源报价太低


  招标地块详细信息:


  本次招标的宝安中心区滨海文化公园(一期)建设用地包括A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162共4宗地(以下简称出让宗地),其中:A002-0056宗地土地用途为文化设施用地,A002-0057、A004-0161宗地土地用途为游乐设施用地,A004-0162宗地土地用途为商业服务业设施用地,出让宗地总用地面积共计105316.30平方米,规定总建筑面积约167360平方米(其中不计容地下商业建筑面积不超过5000平方米),包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑,土地使用年期40年。出让宗地具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(以下简称《出让合同》)为准。


A004-0162宗地图

A002-0056宗地图

A004-0161宗地图

A002-0057宗地图


  相关公告链接:深土交告〔2017〕3号:A002-0056,A002-0057,A004-0161,A004-0162




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