园区深圳系列10：深圳国际文化产业园三分钟直达口岸！

牛浩思-旧改先锋地产发布时间：2017.04.14 16:02:59

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深圳国际文化产业园位于福田区保税区内市花道与广兰道交汇处，由深圳富林物流有限公司投资建设，宝杰物业管理有限公司负责园区的物业管理。福田区政府于2015年11月正式为园区授牌。

园区定位于文化创意设计、影视动漫、国际高端工艺品展示与贸易等功能，入驻企业多以文化、传媒类为主。

园区概况

国际文化产业园位于福田保税区中心位置，与联想、平安银行、飞利浦等企业为邻。距离广深高速、福田口岸仅需3分钟车程，交通十分便利。

园区总建筑面积约4万平方米，由A、B两栋11层的丙级写字楼组成。除首层层高4.8米以外，其他楼层层高为4米，户内实用率约7成。园区内企业入驻率达9成，目前可供租赁的单位仅剩288㎡以上的单位。

园区地理位置

园区外部环境实拍

办公环境

园区05年兴建，整体外观状态良好，园区内及办公楼内都比较安静不会吵杂。

A、B两栋的首层均为4.8米层高，B栋首层为原仓库改造而成，其他楼层楼高均为4米。但由于室内户型的进深过长，位于靠墙体的办公位采光会受影响。不过好在楼层内的户型均比较方正，室内格局可以自由分割，通过玻璃幕墙代替砖墙进行办公室的分割可有效改善房间采光问题。

内部办公环境实拍

电梯间及办公楼大堂

配套及支持

国际文化产业园对入驻企业的服务及支持比较完善，与大部分园区一样，基本涵盖了企业入园后所必须的业务，例如工商登记、税务审计、法务资讯等。

对于租金补贴方面，入驻园区的企业符合《深圳市福田区产业发展专项资金管理办法》、《深圳市福田区产业发展专项资金支持文化产业实施细则》中的规定，即可自行申请。按第一年、第二年、第三年分别给予每平方米每月25元、20元、15元，面积最大不超过500平方米的支持标准，支持额度不超过该企业上一年度在福田区纳税总额，采用事后报销制。