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园区深圳系列10:深圳国际文化产业园 三分钟直达口岸!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2017.04.14 16:02:59
浏览:3398

引言:咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】亲力策划推出“园区深圳”系列专题,专注于深圳各大产业园区和孵化器空间的全方位介绍:包括园区概况、行业动态以及政策支持等,致力于打造深圳最专业完整的产业园区生态圈,服务中小企业和创业者,形成产业地产上下游企业集聚。每周更新,敬请关注!


深圳国际文化产业园位于福田区保税区内市花道与广兰道交汇处,由深圳富林物流有限公司投资建设,宝杰物业管理有限公司负责园区的物业管理。福田区政府于2015年11月正式为园区授牌。


园区定位于文化创意设计、影视动漫、国际高端工艺品展示与贸易等功能,入驻企业多以文化、传媒类为主。



园区概况


国际文化产业园位于福田保税区中心位置,与联想、平安银行、飞利浦等企业为邻。距离广深高速、福田口岸仅需3分钟车程,交通十分便利。


园区总建筑面积约4万平方米,由A、B两栋11层的丙级写字楼组成。除首层层高4.8米以外,其他楼层层高为4米,户内实用率约7成。园区内企业入驻率达9成,目前可供租赁的单位仅剩288㎡以上的单位


园区地理位置


园区外部环境实拍


办公环境


园区05年兴建,整体外观状态良好,园区内及办公楼内都比较安静不会吵杂。


A、B两栋的首层均为4.8米层高,B栋首层为原仓库改造而成,其他楼层楼高均为4米。但由于室内户型的进深过长,位于靠墙体的办公位采光会受影响。不过好在楼层内的户型均比较方正,室内格局可以自由分割,通过玻璃幕墙代替砖墙进行办公室的分割可有效改善房间采光问题。


内部办公环境实拍

电梯间及办公楼大堂


配套及支持


国际文化产业园对入驻企业的服务及支持比较完善,与大部分园区一样,基本涵盖了企业入园后所必须的业务,例如工商登记、税务审计、法务资讯等。


对于租金补贴方面,入驻园区的企业符合《深圳市福田区产业发展专项资金管理办法》、《深圳市福田区产业发展专项资金支持文化产业实施细则》中的规定,即可自行申请。按第一年、第二年、第三年分别给予每平方米每月25元、20元、15元,面积最大不超过500平方米的支持标准,支持额度不超过该企业上一年度在福田区纳税总额,采用事后报销制



据了解,目前园区内租金价格为74元/㎡,物业管理费4元/月


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福田 产业地产 园区专题

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