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官方辟谣:惠州疯了?多个楼盘连夜开盘加推

惠州牛浩思 发布时间:2017.04.27 13:39:03
浏览:36180

  @惠湾牛浩思小熊 今天接到家在临深论坛网友爆料,昨晚惠州有多个楼盘连夜开盘加推,且现场情况极其火爆。尽管惠州做为深圳周边*不限购的城市,成为了当下深圳人异地置业的*目标。但是在楼市调控政策频出当下仍爆发出如此强劲的购买力,也着实差些惊掉了小熊的尖下巴。


======论坛爆料======


家在临深论坛爆料贴:惠州今晚什么情况




家在临深论坛的另一爆料贴,更多的当晚推盘项目名单被曝光:(惠州今晚疯了)


 

  下图为论坛网友发布的昨晚御玺山大峡谷(备案名:金龟山·鑫鼎园)开盘现场:




  此外,咚咚找房APP惠州置业群里也有网友在持续爆料惠州昨晚多盘开盘情况,甚至发出惠州将会发布更严厉调控政策的传言:



======网友反应======


  今日一早,咚咚找房APP临深置业群就有网友开始质疑,此前市场普遍反应临深楼市,尤其是大亚湾区域几乎已无房可买,为何突然会有大批的楼盘连夜开盘?开发商是不是涉嫌捂盘,借机哄抬价格?



  昨日晚间,甚至有网友在大肆宣扬惠州将出调控新政,疑似刻意制造紧张气氛。



======老牛观察======


  为了还原真实的情况,老牛根据帖子爆料中提到的楼盘逐个做了查询,能查到确切信息的有:御蓝湾(大亚湾  11000元/㎡)、御玺山·大峡谷(大亚湾 13000元/㎡)、金昌凤凰苑(博罗7200元/㎡)、上河坊(博罗,7000元/㎡)、龙城一号(博罗 6000元/㎡),其他项目暂时没有查询到详细信息。


  老牛认为:


  1、在昨晚爆料的信息中,比较受深圳购房者关注的,是位于大亚湾的仅御蓝湾、御玺山·大峡谷(备案名:金龟山鑫鼎园)两个项目。老牛查阅大亚湾房管局的预售信息显示,御玺山·大峡谷原定于5月1日开盘,推出15号栋的59-79㎡1-3房纯小户型产品。总价低,带装修的特点吸引了大批购房者关注,此次项目敢于提前开盘,甚至是连夜开盘,必然是市场的高度关注给予了开发商足够的去化信心。


  大亚湾另外的一个楼盘御蓝湾项目,则可谓是劣迹斑斑。该盘此前曾于2016年下半年开盘,以8800元/㎡起的低价噱头入市,引发上千名中介和购房者连夜排队等候选房。开盘当天更是由于秩序混乱,严重影响社会治安被当地警方紧急叫停。此后又被爆出项目现场存在违规销售行为,被惠州市场监督局巡查组点名通报批评。所以,这个楼盘如果再出现“幺蛾子”,老牛一点都不会意外。


御玺山·大峡谷(备案名:金龟山鑫鼎园)预售登记信息


  2、近期,尤其是在东莞宣布限购之后,惠州楼市确实成交比较火热。据央视财经频道新闻发布的数据看,仅一周之内惠州就成交了3021套,成交量环比上周上升41.5%,推新楼盘的认购率接近8成左右。这种火热的势头在临深的惠阳大亚湾市场,反应得尤其突出。



  3、关于惠州更严厉调控政策出台的传闻,购房者无需因此产生恐慌情绪,从而打乱自己原定的置业计划。据老牛所知,惠州政府的对于楼市的基本原则是“稳价促量”,一方面下重拳对房地产市场进行整顿,肃清各种违规、违法销售行为;一方面严格执行商品房预售价格备案制度,严控房价涨幅。综合看来,除非近期惠州的房价出现了较大涨幅,房价有失控的迹象,否则惠州轻易不会祭出“限购”这个大杀器。


======官方辟谣======


  27日上午,据惠民之家报道,惠州市房产管理局已针对昨日晚间大肆传播的连夜开盘情况郑重发表声明,“这是个别企业或个人散布的谣言,公安部门已经在追查源头,核实后将严肃处理。”同时呼吁大家“自觉维护市场稳定,切勿传谣。”




上图为惠州房管局相关领导发布的声明截图,官方渠道未查阅到相关公告,暂以惠民之家发布消息为准。


  惠州楼市暂无限购计划,散播谣言纯属别有用心


  老牛今日联系了惠州房协的相关负责人,就昨日晚间在网络上大肆传播的“惠州即将限购,多个楼盘连夜开盘”相关信息以及惠民之家发布的辟谣信息进行了求证。该负责人表示,目前官方并没有出台楼市限购的计划!该则辟谣信息确实代表了官方表态。但日前惠州市房管局负责人在接受媒体采访时,曾就限购一事作出过“政府有储备政策”的表态,这一表述被个别二三级市场从业人员利用,恶意放大曲解,制造市场恐慌,妄图以此混淆视听,借机达成他们别有用心的目的。


  此外,该负责人还表示,希望广大市民以及购房者不要轻信谣言,自觉维护市场稳定,一切信息以官方发布为准。


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