2017年第18周深圳楼市周报（4.24-4.30）
来源：深圳房地产信息网数据中心
作者：卢旭旭
导读：
临近“五一”小长假，购房者置业热情有所回升，上周成交量小幅增加一成，单日成交量自1月7日以来首次突破百套。宝安区是成交主力，成交新房住宅321套，环比增加85.5%，占全市总量的58%。上周全市共成交552套新房住宅，环比增加10.8%，成交均价环比上涨7.6%，为53689元/平方米。写字楼成交表现亮眼，环比增加50.5%，龙光玖云著和龙光玖钻是成交主力。
1、新房成交分析
▇全市成交量涨约一成，近三月单日成交量首破百套
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交552套新房住宅，环比增加10.8%；成交面积51292平方米，环比增加11.9%；成交金额275379万元，环比增加20.4%；成交均价上涨7.6%，为53689元/平方米。临近“五一”小长假，购房者置业热情有所回升，上周成交量小幅增加，近三个月内单日成交量首次突破百套。
上周全市成交246套商业物业，环比增加21.2%，成交面积16546平方米，环比增加23.7%；成交金额82770万元，环比减少0.6%；成交均价下跌19.6%，为50026元/平方米。
上周全市成交414套办公楼物业，环比增加50.5%，成交面积20115平方米，环比增加50.3%，成交金额86616万元，环比增加40.2%，成交均价环比下跌6.7%，为43059元/平方米。龙光玖云著和龙光玖钻是成交主力，共成交11060平方米，占全市总量的55%。
▇宝安区成交321套新房住宅，环比增加85.5%
上周罗湖区成交新房住宅11套，福田区成交1套，盐田区零成交。
南山区上周成交38套新房住宅，成交面积7870平方米，成交均价环比上涨7.5%，为122977元/平方米。半岛城邦是成交主力，成交4140平方米，占全区总量的53%。
宝安区上周共成交321套新房住宅，环比增加85.5%；成交均价下跌11.3%，为40812元/平方米。华侨城四海云亭和鸿荣源一方中心是成交主力，共计成交6599平方米，占全区总量的25%。
龙岗区上周共成交181套新房住宅，环比减少35.1%。奥园翡翠东湾是成交主力，共计成交2229平方米，占全区总量的15%。
2、上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。
3、上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得预售许可证的项目有：住宅万科瑧山府预售52257平方米，预售220套。商业合计预售31785.38平方米，预售689套，其中恒邦时代大厦预售1396.42平方米，预售37套；汇德大厦预售30388.96平方米，预售652套。办公楼合计预售152618.91平方米，预售2481套，其中恒大天璟预售101735.48平方米，预售1313套；恒邦时代大厦预售31295.21平方米，预售763套；银鸿大楼预售19588.22平方米，预售405套。
4、二手房成交分析
二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交2054套二手房，环比增加4.7%；成交面积170464平方米，环比增加3.1%。
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