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“红五月”未能延续 上周成交量减半

房网数据中心 资讯 发布时间:2017.05.15 14:34:52
浏览:5611

2017年第20周深圳楼市周报(5.8-5.14)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:卢旭旭


导读:


  五月第二周新房成交未能延续“开门红”的态势,有回落趋势。上周住宅成交量有所减少,同时受国土局数据异常影响,12、14日无新房成交数据。上周全市成交新房住宅444套,环比减少57.9%。其中宝安、龙岗两区成交量下降较严重。改善型需求占比增加,拉动成交均价环比上涨4.2%。


1、新房成交分析


▇ 上周成交444套,五月开门红未能延续


  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交444套新房住宅,环比减少57.9%;成交面积44360平方米,环比减少58.2%;成交金额249398万元,环比减少56.4%;成交均价上涨4.2,为56223元/平方米。上周国土局数据异常,12号和14号两日全市新房住宅无成交数据,使得五月开门红未能延续。



 


  因国土局数据异常,故20周不做商业、写字楼数据统计。





▇龙岗成交256套新房,占全市总量的58%


  上周罗湖区成交新房住宅10套,福田区成交6套,盐田区零成交。


  南山区上周成交42套新房住宅,成交面积6736平方米,成交均价环比上涨7.7%,为106832元/平方米。半岛城邦是成交主力,成交2643平方米,占全区总量的39%。


  宝安区上周共成交130套新房住宅,环比减少64.1%;成交均价下跌5.5%,为52386元/平方米。金洪观荟是成交主力,共计成交4026平方米,占全区总量的35%。


  龙岗区上周共成交256套新房住宅,环比减少56.4%。心海城是成交主力,共计成交5927平方米,占全区总量的25%。




2、上周开盘项目


  根据深圳房地产信息网的监测,上周开盘的住宅项目有:东方盛世花园二期,主推产品为建面78-136平2-3房住宅产品,整体均价约5.6万/平。


3、上周取得预售证项目


  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得预售许可证的项目有:住宅东方盛世花园预售59901.25平方米,预售637套。商业合计预售97004.47平方米,预售1317套,其中启迪协信科技园预售77453.50平方米,预售1133套;招商开元中心预售19550.97平方米,预售184套。




4、二手房成交分析


  二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1416套二手房,成交面积123725平方米。因国土局数据异常,第20周二手房仅4天成交数据,故不做环比统计。




楼市周报

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