龙船塘旧改位于南山区东滨路与前海路交汇处,在建9号线西延线地铁口物业,其用地为商业性质,规划集商业、办公、酒店及公寓于一体。
项目之前被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,该更新单元规划(草案)已经在市规划国土委《关于审议龙岗区坂田街道华为电气加工厂城市更新单元规划(调整)等议题的业务会》审议通过,并于16年2月份在规土委公示其规划草案。
项目之前由深圳市南山区荔源股份公司申报,目前尚未公示其实施主体。
项目位于大南山以北,南临荔园公园,属于老前海片区,距离前海自贸区约600多米距离。
目前东滨路以北多为农民房和旧工业区改造用地,周边约有6个旧改项目,且多数以商业用地为主。
交通方面,项目旁紧邻规划中的地铁9号线西延线“前海路站”,目前该条轨道线路已开建,预计2019年年底完工。
更新单元范围北至东滨路,东至荔林公园,南邻南山党校和铭筑居住小区,更新单元面积为21312.8平方米,其中拆除用地范围为17375.4平方米。开发建设用地面积为12320.7平方米。项目容积率7.14,计容积率总建筑面积88000平方米。
其中商业、办公及酒店合计61300平方米,商务公寓26250平方米,公共配套设施450平方米(包括社区警务室,便民服务站),另地下商业建筑面积5000平方米,建筑限高100米。
项目中间用地为春牛堂南山区区级文物保护单位,创建于明代,是深圳仅存一座农耕文化史迹。
项目共规划2栋高层,其中1栋办公(25F),1栋公寓(30F)及3层底商。项目公寓旁规划有地铁站出口。