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本次共收集到41套成交房源,时间段为5.15-5.21,其中宝中13套,碧海9套,西乡2套,翻身1套,桃源居2套,新安4套,福永7套,中信领航3套。数据来源于不同地产公司,只供参考。
户型比例:
一房7.32%,两房29.27%,三房41.46%,四房14.63%,五房7.32%。
成交均价:
宝中7.235万/㎡,碧海5.889万/㎡,翻身4.276万/㎡,,西乡4.677万/㎡,桃源居4.050万/㎡,福永3.986万/㎡,新安4.421万/㎡;
各片区500万以内房源占比:
宝中30.77%,碧海66.67%,翻身100%,西乡50%,桃源居100%,新安75%,福永85.71%;
各片区500万以上房源占比:
宝中69.23%,碧海38.33%,福永14.29%,西乡50%,新安25%;
本次所收集到的房源总量占比:
500万以内56.09%,500万以上43.91%。
淘房会成员
桃源居:
王成15112434024
领航城:
邓启勇13728695489
西乡老城:
钟淑连15989556795
伍秦回13534165896
宝中:
李淋13925202842
张荣琨15019426050
周鸿佳13480664818
张米莉15112336862
杨乐平 13922856436
陈超18826524932
碧海:
周少冰13417520020
冷二丫13163784244
福永:
吴丽珍13510098454
伍巧林15220133506
曾有诚18680318112
新安:
吴军浩15013562390
本期推荐小区:
楼盘:《松茂御龙湾》
竣工年份:2015年
容积率:5.5
总户数:2079套
车位:2044位
学区:海湾中学 西湾小学
点评:碧海次新中心花园,比较精致,绿化率较高,人车分流,内置泳池,儿童游乐场地,健身器材等休闲娱乐设施,户型格局方正,76平两房,89平三房两卫以及127到139平大四房,少量168平到270平大户型,临近碧海湾地铁站A出口,西乡体育中心区。小区自带3W平内外双街商业 华丽商务中心就在旁边以及规划中的五星级酒店。
不足:社区容积率过高 影响个别单位通风,采光效果,四房户型个别单位为双拼户型,近机场航道,有明显飞机噪音。
--淘房会会员冷二丫提供
楼盘:《阳光海湾花园》
参考均价:65000左右/m²
竣工年份:2008年
容积率:2.4
总户数:2188套
车位:2590位
学区:宋庆龄幼儿园,海港小学,海湾中学
点评:阳光海湾花园是碧海片区最大的楼盘,在碧海最中心位置,11号线碧海湾站就在门口,罗宝线西乡地铁口仅800米,围合式社区,所有户型带南向,全部带超大阳台,方圆一公里天虹商场,人人乐商场,沃尔玛等大型商超,斜对面是一个集群写字楼华丽商务中心,生活方便。户型78-85的两房,89的三房,97-99的三房一卫,100-118的三房两卫带6米高的入户或内庭,140-144的平层四房,及复式四房,和叠拼别墅(小洋房)
不足:小洋房是楼梯房,不过仅四层,社区偶尔会有飞机噪音,里面是小洋房导致本来很高的绿化显现不是很明显。
--淘房会会员程旭提供
本期推荐房源:
楼盘:《富通城三期》
面积:70平
户型:3房2厅2卫
朝向:东北看园景
总价:438万
税费:6万
点评:小区稀缺上错复式,全新精装三房,赠送达30平,套内使用率高,小区对面是碧海小学,周边都是住宅,生活配套完善,距离11号线地址(碧海站)600米,适刚需起步优选。
--淘房会会员周少冰提供
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