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成交量较上周有所减少 三房依然受热捧【宝安一周成交秀】

淘房哥-子文 淘房哥 发布时间:2017.05.27 12:45:47
浏览:6418

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本次共收集到41套成交房源,时间段为5.15-5.21,其中宝中13套,碧海9套,西乡2套,翻身1套,桃源居2套,新安4套,福永7套,中信领航3套。数据来源于不同地产公司,只供参考。




户型比例:

一房7.32%,两房29.27%,三房41.46%,四房14.63%,五房7.32%。



成交均价:

宝中7.235万/㎡,碧海5.889万/㎡,翻身4.276万/㎡,,西乡4.677万/㎡,桃源居4.050万/㎡,福永3.986万/㎡,新安4.421万/㎡;


各片区500万以内房源占比:

宝中30.77%,碧海66.67%,翻身100%,西乡50%,桃源居100%,新安75%,福永85.71%;



各片区500万以上房源占比:

宝中69.23%,碧海38.33%,福永14.29%,西乡50%,新安25%;



本次所收集到的房源总量占比:

500万以内56.09%,500万以上43.91%。



淘房会成员

桃源居:

成15112434024


领航城:

邓启勇13728695489


西乡老城:

钟淑连15989556795

伍秦回13534165896


宝中:

李淋13925202842

张荣琨15019426050

周鸿佳13480664818

张米莉15112336862

杨乐平 13922856436

陈超18826524932


碧海:

周少冰13417520020

冷二丫13163784244


福永:

吴丽珍13510098454

伍巧林15220133506

曾有诚18680318112


新安:

吴军浩15013562390


本期推荐小区:

楼盘:《松茂御龙湾

竣工年份:2015年

容积率:5.5

总户数:2079套

车位:2044位

学区:海湾中学 西湾小学


点评:碧海次新中心花园,比较精致,绿化率较高,人车分流,内置泳池,儿童游乐场地,健身器材等休闲娱乐设施,户型格局方正,76平两房,89平三房两卫以及127到139平大四房,少量168平到270平大户型,临近碧海湾地铁站A出口,西乡体育中心区。小区自带3W平内外双街商业 华丽商务中心就在旁边以及规划中的五星级酒店。

不足:社区容积率过高 影响个别单位通风,采光效果,四房户型个别单位为双拼户型,近机场航道,有明显飞机噪音。   

         --淘房会会员冷二丫提供


楼盘:《阳光海湾花园》

参考均价:65000左右/m²

竣工年份:2008年

容积率:2.4

总户数:2188套

车位:2590位

学区:宋庆龄幼儿园,海港小学,海湾中学  

点评:阳光海湾花园是碧海片区最大的楼盘,在碧海最中心位置,11号线碧海湾站就在门口,罗宝线西乡地铁口仅800米,围合式社区,所有户型带南向,全部带超大阳台,方圆一公里天虹商场,人人乐商场,沃尔玛等大型商超,斜对面是一个集群写字楼华丽商务中心,生活方便。户型78-85的两房,89的三房,97-99的三房一卫,100-118的三房两卫带6米高的入户或内庭,140-144的平层四房,及复式四房,和叠拼别墅(小洋房)

不足:小洋房是楼梯房,不过仅四层,社区偶尔会有飞机噪音,里面是小洋房导致本来很高的绿化显现不是很明显。

                                 --淘房会会员程旭提供


本期推荐房源:

楼盘:《富通城三期》

面积:70平

户型:3房2厅2卫 

朝向:东北看园景

总价:438万 

税费:6万

点评:小区稀缺上错复式,全新精装三房,赠送达30平,套内使用率高,小区对面是碧海小学,周边都是住宅,生活配套完善,距离11号线地址(碧海站)600米,适刚需起步优选。

                                 --淘房会会员周少冰提供

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