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航拍华联全景国际:宝安繁华腹地 前海一级辐射区双地铁物业

雷敏 媒体 发布时间:2017.06.16 15:53:38
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华联全景国际,位于深圳市宝安区创业路与公园路交汇处,地处创业路中轴商务带的中心位置,以项目为原点,近享超20万㎡的商务微集群,以东为尖岗山创新产业集聚群,以西为世界金融湾区——“前海”,近享醇熟商业圈,毗邻灵芝公园,拥有双地铁口之便。项目总建筑面积约32397㎡,主力户型为48-56㎡商务产品,为前海一级辐射区内稀缺的灵动办公物业。70年产权不限购不限贷,目前精装样板房已经开放,现楼销售中。

 

华联全景国际所处的位置是新安目前面貌最好、交通最便捷、配套最齐全的区域。新安片区一直是宝安老城区的政治经济中心,汇集了宝安最好的学校、最好的医院,还有众多政府职能部门扎堆于此。

 

作为深圳最早开发的区域之一,新安的城市面貌也在飞速发展。自2010年以来,新安片区已经10多个项目纳入城市更新,如今整个片区已是日新月异,高端住宅林立。其中,中洲中央公园和勤诚达22世纪现已入住,随着2016年8月开业的中洲πMALL,引进华润万家、橙天嘉禾、春满园等主力店。新安的商业配套也开始迈入新的阶段,有了更多的想象空间。

 

新安片区毗邻南山、宝中、前海,处于前海一级辐射区,是大前海概念的受益者。华联全景国际紧邻的创业二路,沿线品牌开发商扎堆,连通前海、宝中、新安老城和尖岗山,未来必将承接来自前海商务区、尖岗山创新产业集聚区外溢的高端居住需求。

 

本期航拍图解的主角——华联全景国际,占据宝安繁华腹地,前瞰前海、背靠尖岗山,依山揽园,近享超20万㎡的商务微集群,以东为尖岗山创新产业集聚群,以西为世界金融湾区——“前海”,聚合了前海政策红利和资源优势,备受前海精英关注。

 

 

【项目详情】

 

华联全景国际,总建筑面积约32397㎡,70年产权,现楼呈现,主力户型为48-56㎡商务产品,为前海一级辐射区内的商务资产。最新消息,华联全景国际推出首付百万起的48-102平商务空间(也可以灵活组合为整层空间)。

 

作为现代商务品质标杆,华联集团特聘请国际设计团队精心研琢,项目荣获深圳市优质结构工程奖、星级绿色建筑设计等多项大奖;英荷国际管家学院 “白金管家”服务体系,为商务品质生活加冕。

 

华联全景国际目前精装样板房已经开放,准现楼销售。项目旁边在售的中洲·中央公寓E-CLASS参考均价为9万元/㎡。

 


项目概况:

建筑面积:32397㎡

容 积 率:5.26

绿 化 率:35.00%

总 房 源:524套

 

【项目位置】

 


华联全景国际位于宝安区创业路与公园路交汇处,靠近5号线洪浪北和灵芝地铁站,直线距离约180米可达洪浪北地铁站D出口。

 

另外,还有规划中的地铁12号线和地铁15号线,地铁12号线(南山太子湾-新会展中心)正在开展工程可行性研究设计,预计该建设规划将在今年完成国家报批,若批复顺利,初步计划2017年内开工建设,预计2022年建成。地铁15号线(前海-西乡)的开工日期尚不明确,特区报报道称将力争在2020年开工。

 

项目地处创业路中轴商务带的中心位置,近享醇熟商业圈,周边有中洲πmall高端商业和天虹商城、沃尔玛等大型商超。毗邻近12万平米的灵芝公园,最新消息:灵芝公园扩容提升综合改造改造工程已动工,以五星级公园标准打造。

 

详情可见:灵芝公园更新方案公示,五星级公园标准打造

 

【项目西面】

 

 

项目西面正对着中洲·中央公寓E-CLASS和中洲·中央公园。其中定位为大前海精英家庭品质购物中心的中洲πMALL已于2016年8月开业。

 

不远处的中粮大悦城旧改,占地面积168103平方米,规划建设面积129万平方米,计划投资150亿元,打造成为包括328米超高层酒店写字楼及中高端综合集中式商业中心、高级复合商务公寓、住宅、学校、幼儿园、广场等配套设置的综合性、国际化新生活城市中心。

 

详情可见:深圳城市更新版图之中粮:坐拥宝安超1040万平米厂房!

 

【项目面】

 


项目南边正对着勤诚达22世纪、勤诚达前海世界和灵芝公园,远眺新安公园。其中在建的勤诚达前海世界,包含住宅、写字楼和购物中心等业态。

 

目前勤诚达22世纪一期最新挂盘价为76670元/㎡(数据来源:咚咚找房查房价),相隔不远的在售新盘中粮天悦壹号均价为82000元/㎡。

 

【项目面】

 

 

项目东边紧邻凸版印刷城市更新项目,是宏发集团旗下品牌又一扛鼎力作。项目用地面积近四万平米,总建筑面积近三十万平米,是集商业、商住、办公于一体的地铁上盖综合体。

 

宏发旧改旁边是佳兆业尖岗山片区旧改,划定的区域由新安三路、创业二路、宝石公路、上川二路围合,规划用地总面积约2 .2平方公里,拟更新单元用地面积222.9公顷,规划总建设量446万平米,未来将可居住约3.2万人,建设内容包括工业、办公楼、公寓、商业、酒店及居住配套等。佳兆业2013年与宝安区政府签订《战略框架协议及尖岗山项目合作开发协议》,目前还在意向申报阶段、项目部已进驻。

 

详情可见:新安老城27区宏发旧改

     凸版印刷城市更新项目介绍

     [佳兆业]挺进尖岗山 在深旧改占地超600万㎡

 

【项目北面】

 

 

项目北面为规划中的孝德学校(原名为灵芝学校),据[新安上川片区]法定图则,27-08地块用地性质为九年一贯制54班学校用地。

 

项目东北方向不远处可瞰宝安公园和尖岗山,宝安公园是一个集休闲、娱乐、健身于一体的生态性市政公园,公园植被种类丰富,空气清新,鸟语花香,风景秀丽。

 

详情可见:深圳市宝安102-02&03&04号片区[新安上川片区]法定图则(深圳市规划和国土资源委员会)



【项目配套】

 

项目周边的配套成熟,在商业、教育、文化、医疗和生态环境方面都有十分突出的亮点。商业方面有海雅缤纷城、中洲πMALL、勤诚达22世纪的三期商业以及正在动迁的中粮大悦城等大型商业购物中心,还有华润万佳、天虹商城、麦德龙和沃尔玛等普通商业满足日常需求。文化休闲方面有青少年活动中心、宝安图书馆和新安影剧院等文化活动场所,更有宝安的名校——宝安中学。周边医疗资源丰富,有宝安人民医院、宝安中医院、妇幼保健院等。生态环境方面有宝安公园、灵芝公园、新安公园和洪浪公园。

 

交通配套:

 

洪浪北—地铁站 约180米

灵芝站—地铁站 约600米

 

生态配套:

 

灵芝公园 约260米

洪浪公园 约800米

新安公园 约1100米

宝安公园 约1500米

 

商业配套:

 

中洲πmall 约100米

麦德龙 约800米

沃尔玛 约1500米

天虹商城 约2100米

 

医疗配套:

 

深圳宝安中医院 约950米

宝安妇幼保健院 约1100米

宝安人民医院 约1500米

 

周边旧改

 

 

华联全景国际紧邻的创业二路,由于交通的便捷和政府的规划,两侧云集了鸿荣源、华联、中洲、勤诚达、中粮等众多知名发展商,肩负着宝安老城旧貌换新颜的使命。

 

据不完全统计,目前宝安区新安街道约15个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约75万平。从已知项目的更新方向和建筑用途上看,改为住宅用途的约占80%(其中改为保障房用途的1成),更新为商业用途的各约占10%,工业园产业升级改造用途10%。

 

中粮大悦城:

 

计划投资150亿元,打造成为包括328米超高层酒店写字楼及中高端综合集中式商业中心、高级复合商务公寓住宅、学校、幼儿园、广场等配套设置的综合项目。

 

宏发旧改:

 

是宏发集团旗下品牌又一扛鼎力作。项目用地面积近四万平米,总建筑面积近三十万平米,是集商业、商住、办公于一体的地铁上盖综合体。

 

勤诚达22区二期旧改:

创业二路、公园路、新安三路、新安二路为围区域为22区,22区旧改面积约17.5万平方米,用地类型主要包括商业用地、住宅用地、用地、供水用地。


佳兆业尖岗山旧改:

 

划定的区域由新安三路、创业二路、宝石公路、上川二路围合,规划用地总面积:约2.2平方公里,规划总建设量:446万㎡,未来将可居住约3.2万人,建设内容包括工业、办公楼、公寓、商业、酒店及居住配套等。

 

 

详情可见:宝安旧改地图:新安街道拆除75万平旧改 8成旧改含住宅


航拍图解 宝安 华联城市全景 华联全景国际

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