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爱联片区商业再升级 华策集团实施新屯工业区改造

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2017.06.23 18:31:30
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2017年6月23日,龙岗区城市更新局发布关于新屯工业区更新单元实施主体公示,实施主体为深圳市裕盛和投资有限公司,该公司为华策集团子公司。该项目于2014年纳入深圳市城市更新单元第四批计划中,随后于2016年3月公示规划草案,拟用地面积4.5万㎡,拆除用地面积3.4万㎡,计容积率建筑面积17.4万㎡;其用地为商业性质,规划集商业、办公、酒店及公寓于一体。



从华策集团官网获悉,新屯工业区旧改项目可能为华策中心城 4期,龙门商业项目。据了解,华策中心城共分为五期开发,为建面超百万的综合体,目前一期已经开盘发售,二三期还处于前期。



项目基本资料

 

爱联新屯工业区旧改项目位于龙城街道,东临蒲爱路,西临龙岗大道,南临军田路,北临如意路。用地面积45881.1㎡,拆除用地面积34777.7㎡,开发建设用地面积26684.5㎡(含纳入零星用地1578.4㎡,不含腾挪后建设用地5262.3㎡),计容积率建筑面积为174000㎡,项目建设有1栋36层 高层写字楼,2栋19-21层商办公寓;容积率达6.52。

 

其中,商业、办公及酒店建筑12万㎡,商务公寓5万㎡;配建有社康中心、活动室、老人日间照料中心、邮政支局及电动车充电桩。

 


开发商简介

 

华策集团成立于1994年,旗下拥有30余家控股子公司或全资子公司,其中“深圳市裕盛和投资有限公司”便是华策控股子公司之一。截至2017年初,华策集团的运营规模已达1800亿元,房地产、高科技、金融三大板块并行发展。其中,地产板块拥有逾千万平方米的土地储备,年开发面积逾150万㎡。而华策中心城为其入深的首个项目。

 


爱联片区旧改


项目周边聚集了约15个城市更新项目,多集中于龙岗大道两侧、地铁沿线周边,拆迁重建用地规模约达到130万平米。目前已有中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商进驻。



目前周边旧改多数已经处于动工或转为待售阶段,如中粮祥云、名居广场、华业琳珠华庭、颐安都会中央2期等项目预计今年推售,而恒大城市广场、仁恒爱联石火片区旧改、爱联新屯工业区旧改等项目已经陆续开建,主要以综合体项目为主,预计会为片区带来大量高品质物业和大规模的商业,将提升和改善周边居住环境。

 

尚有爱联建新村旧改、合正龙腾工业区旧改、爱联宇宏旧改、爱联蒲排村旧改等多个项目还处于旧改前期,无实质性动作,中粮祥云北侧农民房也尚未有旧改公示,除已动工在建的几个项目外,其他旧改尚不能确定具体的改造时间。


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龙岗 旧工业区改造 实施动工 城市更新动态

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