近日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，滨江集团与深圳市爱义福鑫投资控股有限公司签订《合作开发协议书》。根据协议约定，滨江集团（或公司指定的主体）将收购杨明清持有的深圳市爱义房地产开发有限公司48%的股权。协议约定的相关股权转让完成后，项目公司股权结构如下：公司持有项目公司48%股权，总代价4.85亿元；爱义福鑫持有项目公司47%股权，孙涛持有项目公司5%股权。
三方将通过项目公司合作开发位于深圳市龙华区的城市更新项目。项目合计开发建设用地面积约4.8万平方米，合计计容建筑面积预计约为29.4万平方米。
查找相关资料发现，该项目为大浪办事处浪口村城市更新单元，项目位于深圳市龙华新区大浪办事处大浪南路与华悦路交汇处东侧，早在《城市更新办法》实施前宝安区就申报了2008年城市更新实施计划，后转入2010年深圳城市更新单元第一批计划中，申报主体为深圳市大浪浪口股份合作公司。项目拆除用地范围约为4.8万㎡，计容建筑面积预计约为29.4万㎡。
从官网获悉，爱义集团是植根于深圳本土的大型综合性企业集团，经营范围包括房地产、教育、投资、医疗、创客等领域。其中集团所属的房地产业务主要专注深圳本土城市更新业务，目前介入的项目有尚水天成、布吉下水径城市更新项目、南方日报深圳大厦改造更新项目等。
合作开发房地产项目主要包括深圳市范围内的住宅、商业、结合商住的商业综合体项目等。双方确定初步将深圳市龙华区、福田区、龙岗区城市更新项目列入合作开发范围。
滨江集团称，公司本次与合作方签订《合作开发协议书》，通过股权收购的方式获取项目，将增加公司在深圳市场的土地储备，增强公司的可持续发展能力。
滨江入深首个项目
这也是继2016年首次进入深圳以来，滨江集团再一次在这座城市获得项目。
早在2016年8月初，滨江集团和安远集团签订了合作协议，双方将共同开发深圳龙华区安丰工业园地块。
至去年11月29日，滨江集团与安远控股、深圳滨安房地产开发有限公司、深圳新润先科有限公司签订《关于深圳龙华区安丰工业区项目之投资合作框架协议》，就项目土地使用权证的办理、项目更新改造开发手续的办理、项目开发主体及开发安排等事宜做出约定。
【安丰工业区】
安丰工业区位于羊台山山麓，布龙路的西侧，规划的龙观快速路北侧，占地面积约10万㎡，现状是工业厂房和宿舍楼。从法定图则来看，该地块并未有相关规划，为工业用地。但是，据知情人士称，滨江拿下该项目，并且有住宅建设指标，另外按规定工改还有30%的商务公寓指标。
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