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量跌价升 上周全市成交均价56342元/㎡

房网数据中心 资讯 发布时间:2017.07.03 15:00:55
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2017年第27周深圳楼市周报(6.26-7.2)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:卢旭旭


导读:


  七月首周单日成交量均价均呈U型走势,单日均价谷底与峰值差额达8000元/平方米。全市各区周成交量除福田区外均环比下滑,上周全市共成交513套新房住宅,环比减少26.7%。刚需盘成交量减少,宝安、龙岗两个刚需盘占比较高的区在其影响下均价有所上升,同时全市均价环比上涨4.7%,为56342元/平方米。


1、新房成交分析


▇周成交量环比减两成,单日均价破六万


  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交513套新房住宅,环比减少26.7%;成交面积54128平方米,环比减少22.0%;成交金额304962万元,环比减少18.3%;成交均价上涨4.7%,为56342元/平方米。上周单日均价跌宕起伏,从低谷至高峰,差额达8000元/平方米,单日成交量呈U形走势。



  上周全市成交177套商业物业,环比减少26.6%,成交面积11916平方米,环比减少17.6%;成交金额71733万元,环比减少11.0%;成交均价上涨8.0%,为60197元/平方米。

 

  上周全市成交126套办公楼物业,环比减少6.7%,成交面积6322平方米,环比减少39.2%,成交金额28577万元,环比减少48.8%,成交均价环比下跌15.8%,为45205元/平方米。



▇五区成交量下滑,宝安环比减少三成

 

  上周罗湖区成交新房住宅10套,福田区环比增加一套,成交29套,盐田零成交。

 

  南山区上周成交量环比继续减少9.6%,全区成交47套新房住宅,成交面积5780平方米,成交均价环比下跌6.7%,为83609元/平方米。华润城是成交主力,上周成交2084平方米,占全区总量的36%。

 

  宝安区上周成交量下滑三成,共成交224套新房住宅,环比减少31.9%;成交均价环比上涨5.1,为52775元/平方米。阳基御龙山家园和华侨城四海云亭是成交主力,共计成交6566平方米,占全区总量的32%。

 

  龙岗区上周共成交203套新房住宅,环比减少25.9%,成交均价上涨3.5%,为35807元/平方米。坪山区楼盘成交量占比减少,全区均价略微上调。奥园.翡翠东湾是成交主力,共成交4529平方米,占全区总量的24%。



2、上周开盘项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:天鹅湖1号二期主推户型为建面140-260平2-3房,备案均价约11.68万/平。

 

3、上周取得预售证项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无项目取得预售许可证。

 

4、二手房成交分析

 

  二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1514套二手房,环比减少8.2%;成交面积130819平方米,环比减少8.2%。



楼市周报

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