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地铁10号沿线!龙岗252套安居房即将出炉!

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2017.07.19 17:08:44
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  上周,安居先锋团队就下半年,预计推出的保障房项目,进行预测》》》深圳下半年预计有1.8万套保障房!(附十区供应详解) 。其中,安居房项目还将有5个,面向全市户籍家庭、轮候配售申请。


  这5个项目分别位于龙岗区横岗片区的,正大时代华庭(421套)、宝安区福永片区的,合正华悦家园(1211套)、龙华区观澜片区的,观禧花园(1680套)、坪山区的,新城东方丽园(1550套),龙岗区平湖片区的,中环阳光星苑(252套),共计5114套房源。


  长期关注安居先锋的朋友们,对于前四个项目,相信早已有所了解,而对最后一个项目,中环阳光星苑至今仍然知之甚少。今天,跟随我们的脚步,带领大家实地了解一下,这个安居房项目吧!


  我们先来看看7月最新,拍摄的实景图片吧,下图可以看出,中环阳光星苑主体建筑,已建至大约三十层,离项目封顶时间已不远了!

  


  中环阳光星苑(推广名:卓越星源)位于龙岗区平湖片区西北部,富安大道与科苑西路交汇处。项目占地面积约5.3万平米,建筑面积达27万平米,集住宅、洋房、公寓、商业于一体的综合体项目,共规划了有11栋高层住宅,主力户型为86-182平米。项目自带有1.4万平米的商业配套和一所2400平米的9班制幼儿园。


  项目目前正在施工当中,楼体出地面大概三十层左右,园林建设也已大体完工,营销中心目前正在开放,现场有样板房可供参观。其安居房项目位于小区东北角,仅一栋单体建筑,共计252套。

  

  目前项目周边,除了融湖中心城以外,基本都是民房和工厂为主,居住环境受到了一定的影响。但部分南向的高层户型,可以看到平湖生态园景观。融湖中心城一期2016年9月已售罄,前期销售均价43000元/平米。


  周围5公里范围还有,华侨城四海锦园、熙璟城、同创新作等商品房项目,及融悦山居、金穗花园等政府大型、安居保障房项目。


  旧改统计,平湖片区目前大约有16个旧改项目,处于开发中或待开发状态。而在项目周边2公里范围内就有6个旧改,其中,包括佳兆业在平湖的,两个旧改项目,目前也已经恢复了工程。


  周边旧改项目,仅一处为工改工项目,其余均为住宅或商业+住宅用地,所以后期生活配套和居住环境,将会得到一定改善。但是旧改项目通常周期较长,且在改造过程中,会带来噪音、污染等影响;


  中环阳光星苑距离最近的地铁站为,在建的地铁10号线禾花站、预计2020年建成通车,步行测距最近约1.7公里。


  另外,地铁17号线规划起于罗湖火车站,经老街、布吉、大芬、平湖等地区,终点设在平湖金融基地。不过,具体的站点和通车时间,目前还没有正式的官方宣布,属于较远期的地铁规划。

  

  周边500米范围内公交站,包括龙湖学校站、平湖汽车站、华南城总站等数个公交车站,有M267、M302、M498、B743等数路公交车。其中,M267前往布吉关口、M302前往梅林关口、M498前往丹竹头地铁站。


  项目临近富安大道,作为平湖主干道之一的富安大道,双向六车道,而从项目经富安大道接驳清平高速,大约1.3公里,而清平高速可接驳丹平快速、南坪快速和机荷高速,通往罗湖、福田、宝安等地。但是因为华南城物流园的原因,所以途径富安大道的货柜车较多。


  距离项目最近的火车站为平湖火车站、该火车站停运10年之后,于2016年9月26日重新启用,是广深动车线路的重要站点。大约每15分钟就有一趟车经停平湖火车站,19分钟左右就能到达深圳火车站,个别班次时间会更短。


  由平湖站发出的第一班车是早上7:13,晚上由深圳火车站发出的最后一班车是22:44,发车时间段也满足了,绝大多数上班族的出勤时间。票价方面,一等票价为30元,二等票价为25元。


  项目周边配套主要依靠华南城,项目自身也带有1.4万的商业配套,后期可以共享,融湖中心城4期的集中式商业;


  华南城位于项目东南面,总建筑面积约260万平米,建成集采购、旅游、餐饮、娱乐为一体的大型商贸综合体,奥特莱斯购物中心位于一号交易广场,总建筑面积10万平米,该购物中心主要引进,国际一二线的品牌折扣店,以及大型工厂直销店,餐饮美食、休闲娱乐为一体的大型购物城。


  项目自带有一所9班制的幼儿园,但现阶段项目的学区划分还不能确定,项目周边有两所学校,辅城坳小学、信德学校。


  信德学校2014年9月开办的,九年一贯制公办学校,设计规模为36个班,总建筑面积17090平方米。小学24个班,学位为1080个;初中12个班,学位为600个。


  中环阳光星苑未来可能会划分到,融湖中心城配套的信德学校,项目到学校直线距离约800米;


  平湖生态园,占地约3500亩,拥有大约2000亩生态树林,富含负氧离子,被誉为平湖的“天然氧吧”。园内还有两座水库,钓鱼场,适合全家人欣赏风景,约上三五好友,休闲垂钓。此外,生态园区内,山地车道、林间步道齐全,日常或周末骑行散步,都非常惬意无比。


  注明:以上仅为团队分析,如有出入,请以住建局等官网公示和实际最新变化为准。


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