干货讲座 | 城市更新最新政策趋势解读和工业用地开发路径探讨

咚咖房学院资讯发布时间：2017.07.20 16:17:07

咚咖房学院第53期公开课火热报名中---《城市更新最新政策趋势解读和工业用地开发路径探讨》

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本期咚咖房学院邀请到了咚咚专家-- -牛浩思旧改先锋及广和律师事务所城市更新业务总监李芳群律师为大家带来难得的一场首场公开专业课：城市更新最新政策解读、趋势研判及工业用地开发路径探讨

2017年初规土委发布的暂行措施中，对旧住宅区改造明确突出了严苛规定：旧住宅区拆除重建的楼龄大于20年，权利主体更新意愿应达到100%；另一方面，对符合产业发展导向的旧工业区改造则表示出鼓励更新的态度。

深圳经历30年的城市化和工业化迅猛发展后，面临产业转型升级等问题。目前，工改工城市更新项目已经成为深圳研发用房的主要供应来源。未来五年深圳工改工项目供应建筑面积571万平米，工改工类城市更新项目相对于旧住宅类开发项目而言成本较低，将会成为开发商布局土地储备的重要战场。工改项目作为市场中的一块大蛋糕，已经是开发商扎根深圳的兵家必争之地。

【报名方式】：

方式一：已登录咚咚找房的童鞋，点击此处即可报名（温馨提示：因场地有限，人数已爆满，报名已提前截止，请留意下一期活动）

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（温馨提示：请珍惜你的报名机会，如果超过2次缺席将列入黑名单，一个账号最多只能报名2人）

【活动时间】：7月30日(周日）14:00-16:00

【讲座地点】：福田区上梅林多丽电子商务产业园博会大厅

【主讲大咖】：广和律师事务所城市更新业务总监---李芳群律师牛浩思旧改先锋

【主讲内容】

一、城市更新最新政策解读

二、城市更新趋势之关键词

1、强区放权

2、规划先行

3、产业驱动

4、片区统筹

5、公益优先

三、工业用地开发之政策体系

1、城市更新政策体系

2、2013年“1+6”文件

3.工业楼宇转让政策

四、工业用地开发路径探讨

1、“引入产业+农地入市”——非城市更新的途径

2.工改商住

3.工改保障性住房

4、工改工（M1/M0）

【大咖介绍】

【李芳群:：广和律师事务所城市更新业务总监】

李芳群女士毕业于中国政法大学，获得法学学士。在深圳政府机关从事城市更新管理工作逾十年，历任规划科科长、法制科科长等职务，于2016年10月加入广和律师事务所，担任城市更新业务总监，为深圳市城市更新开发企业协会法律政策专业委员会特聘专家。熟悉深圳土地管理和规划管理相关政策法规；熟悉深圳城市更新、房屋征收、土地整备等相关政策和操作规程，对城市更新各类型项目的全流程风险管理具有独到见解。目前主要从事城市更新、土地整备和房地产投融资法律服务工作。

【牛浩思旧改先锋团队】

旧改先锋团队是易图资讯旗下城市更新和产业园区领域专业研究团队，依托深投控和易图资讯平台，努力打造深圳城市更新和产业园区领域，最全，最新，最权威的开放共享平台。将涵盖深圳工业区，城中村，商品房，产业园区等所有旧改领域的更新规划、政策引导、拆迁补偿。

我们近期对深圳城市更新行业主力开发企业所涉及的旧改项目均进行了梳理，推出了“深圳城市更新版图”系列专题；同时旧改先锋还专注于深圳各大产业园区和孵化器空间的全方位介绍，包括园区概况、行业动态以及政策支持等，推出“园区深圳”系列专题。