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深圳学区宝典:6月重点初中学区真实成交价

淘房哥-学霸先锋 淘房哥 发布时间:2017.07.23 23:56:20
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学霸先锋从淘房哥6月份统计到的房市成交数据中,抽取了一些学区初中学区的数据,进行了总结,给广大关注学区的置业者进行参考。


(数据来源于淘房哥人工不完全统计,与实际情况可能稍有出入,仅供参考。)


本次统计的初中学校如下:

 


以上统计到的学校共计35所,部分学校成名已久,教学成绩深受置业者信任,同时此次统计也包含了几所近年新开办的高起点新校和归入学区集团的新校区,深圳湾学校、育才太子湾学校等,已经引起了不少置业者的关注。

 

在35所学校中,节选出真实成交房源204套,成交总面积17117.37㎡,成交总额127221万元,均价为74320元/㎡,套均面积83.91平,套均总价624万元,套均面积与套均总价相比上月有所下降。

  

在与地产经纪人沟通市场情况得知,6月份学区关注度急速上升,咨询学区的家长有增加的趋势,并且7月份更加火爆,相信下月学区的成交还会继续保持现有热度,还在观望的置业者恐怕很难等到价格真正有效下降的时刻。

 

根据本月204套的成交数据统计深入分析各户型均值如下:


 



从户型分布上,我们可以看到,两房三房合计占比60%占据了大部分的成交市场,是置业者主流的选择,而1房小户型本月成交占比达到23%,是最近几个月以来的峰值,可见小户型学区的成交热度极高。

  

以下表格列出了各个户型成交数据供各位置业者参考。  

 




欢迎网友就置业学区遇到的问题咨询,学霸先锋将及时进行解答!


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