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八仙岭公园旁,生态低密度社区【公园花半里·航拍图解26】

牛浩思-航拍先锋 发布时间:2017.07.28 15:25:30
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龙岗作为深圳城市更新的”主战场“之一,在”十三五“期间,将持续推进包括坂雪岗科技城、大运新城以及龙岗大道沿线等113个旧改项目,随着地铁沿线的新建商品房越来越多,配套商业也日趋集中,且多为大型综合商业体,逐渐形成了地铁沿线商圈。

  

在“东进战略”实施的背景下,以3号线龙城广场站和南联站为基点的南联片区发展能级不断提升,沿线建已有:


赛格电子市场、摩尔城(建面约4万平米)、海航城(建面约7万平米)、远洋新干线(建面约7万平米)和满京华喜悦里自带商业等大型商业综合体。


  航拍地铁3号线南联站两侧商圈(摩尔城、喜悦里、海航城等)

  

南联片区处于龙岗中心组团规划的副中心,以及东部城市组团发展的生活轴线上,承担着龙岗片区的生活配套以及商业服务功能,未来将成为龙岗中心组团的重要商业服务片区。


  

本期航拍项目就是位于该片区八仙岭公园山脚下零距离公园物业——公园·花半里。



  

  【项目位置】



  

公园·花半里位于龙岗区碧新路与碧园路的交汇处(八仙岭公园旁),距地铁3号线南联站约1.5公里。虽与轨道站点有一定距离,需其他交通工具换乘,但与地上铁保持有适当的距离,生活相对宜居。

  

预期5年后或可通过3号线在大运站切换14号快线;或在双龙站切换16号线,在坪山区域内换乘高铁或14号快线。

  

通过水官高速接南坪快速、清平高速可至福田南山、罗湖、龙岗中心城,通过福龙路接机荷高速可至深圳机场。公共交通出行除了地铁外,有多条线路可供选择。

  

项目除自带商业外,周边还有建面约4万摩尔城商圈等、南联商业中心、双龙商圈等丰富的商业配套,并邻近八仙岭文化中心、133公顷八仙岭公园等文化、生态配套。

  

教育方面,除项目自带建面约3000平米的幼儿园外,周边还有鹏达学校、南联学校、新星小学、龙岗中心小学以及幸福里、锦龙名、金色阳光等幼儿园可供就读;

  

另外,周边多个旧改项目已列入更新计划,为片区注入持续发展的空间。

  


【项目概况】

  

总占地面积:约1.4万平米

  

总建筑面积:2.9万平米

  

物业类型:共2栋、33-34层住宅,两梯五户

  

产品户型:建面约89平米,三房两厅两卫、双阳台,且多数为南向,户户山景

  

自带幼儿园:约3000平米

  

自带商铺:约800平米

  

容积率:2.4

  

总房源:325套

  

车位数:240

  

土地使用年限:2014年12月批地,70年产权

  

项目园林:园林方面用的较多元素是水,设有一个游泳池,中间有水池过道长廊、休闲广场和叠水瀑布,讲究风水布局。

  

【项目南面】



  

南联学校:步行约10分钟,南联学校是一所九年一贯制学校。学校现有42个教学班。

  

正中高尔夫:位于项目西南方向,距离约2公里,项目东南面无高层建筑遮挡,可直观山景。沈海高速可直通深圳机场。


碧新路以西为恒裕南联旧改,规划总建面达55万平方米,集住宅、商业于一体的大型综合体。

 

  

  【项目西北面】



  

项目西面以龙城广场和南联地铁站辐射发展的龙城商业中心;鹏达摩尔城的商业;满京华喜悦里的商业配套已十分成熟,以及总建面约55万平米的远洋新干线项目。

  

据项目北面约2公里处为龙岗中心小学,创办于1915年,是一所具有悠久历史的全日制小学

  

深圳市龙岗中心医院:距离约3公里,位于龙岗大道是目前深圳东部最大的综合性医院,2005年被市政府命名为“深圳市第九人民医院”。

  

地铁双龙站为3号线终点站,也是规划16号线中途站。

  

【项目东面】



  

毗邻八仙岭公园,占地面积133公顷,属于龙岗第三大公园(第一大公园,清林径森林公园占地2886.9万平米, 第二大公园,龙城公园规划占地189万平米;)

  

公园登山道长约3400m,有山顶观景平台、西广场、休闲茶亭、厕所等服务设施。

  

往东走是吓井一村、上井村、石塘片区、源盛村等旧改项目,且大都包含住宅,预期今后片区的人居环境和生活氛围会得到进一步改善。



  

【项目配套】

  

1、商业:

  

摩尔城购物中心:直线距离1.5公里,集大型超市、时尚百货、餐饮娱乐等为一体的大型商圈;

  

民广农贸市场:距离500米,现有海鲜档、冰栋档、肉菜档、烧腊档等,二楼和三楼是家私城,生活便利;

  

赛格电子广场、柏龙奥特莱斯商场、天虹商场、苏宁电器、国美电器、龙岗商业中心等大型商业配套均在项目2公里范围内。



  

2、生态:八仙岭公园为市政公园,公园占地面积133公顷。一期登山道已经修好,零距离公园物业户户均可尊享优质山景;

  

3、文化:龙岗八仙岭文化中心、龙岗街道办办事处、平南社区居委会、龙岗老干部活动中心、图书馆文化中心等均在项目1公里范围内;

  


4、教育:南联学校、新星小学、锦龙名苑幼儿园、金色阳光幼儿园等以及小区自带3000平米幼儿园;

  

5、医疗:周边的医疗包括龙岗区妇幼保健院(第二分院)、深圳慈海妇儿医院、龙岗中心医院南约社康中心、仁济门诊部、龙岗中心医院等。

  

【旧改更新】



  

恒裕南联旧改:规划建面约55万平米,集住宅、商业于一体;

  

南联第二工业区旧改:拆迁用地面积60827.6平,规划建面约24.1万平方米,包涵住宅(含保障性住房)、商业、商务公寓及公共配套设施。


【延伸阅读】零距离公园物业 公园花半里楼评 


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3号线 航拍图解 龙岗 公园·花半里

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