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平湖新盘备案价约3.5万/㎡起 卓越星源即将入市【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.07.29 00:11:17
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卓越星源目前已经拿到预售许可证,本次备案12栋高层,分别是1栋1A、1B、2A、2B、3A、3B、3C、6A、6B、7A、7B座,以及2栋,共1379套房源,整体均价为40845元/平。近期将入市,具体时间未定。


项目位于龙岗区平湖片区的西北部,富安大道与凤岐路交汇处的东北侧。而项目的东北侧是目前在售的融湖中心城三期,直线距离大约600米。



此次推出的户型建面区间为62-182平,价格区间在3.5-4.5万/平之间,总价区间为250-765万。主要分为7种户型,最小户型为62-65平,其次是86-91平B户型、87平C户型、123平D户型、144平F户型、108平J户型,以及最大的182平K户型。


62-65平户型均位于2栋,一层七户,共203套,均价约4.1万/平,总价最低为245万,最高为285万,整体总价较低,适合刚需上车。



86-91平B户型2房2厅1卫是项目的主打户型,分布最为广泛,共906套,均价约4.1万/平,总价最低为321万,最高为391万,此户型图上为两房,实际为三房,实用率一般。



87平C户型3房2厅1卫,但仅有30套,均价相对高为4.3万/平,总价在362-382万之间。



123平D户型3房2厅2卫,也仅30套,整体均价约4万/平,总价差距不大,在482-508万之间,3-9层中4层比其它层单价低435元,总价低5万左右,高层单位20-32层中,29层及顶层32层单价相对低,尤其是顶层低了约有1100元,总价差距达14万。



144平F户型3房2厅2卫,与B、C户型一样只有30套,备案均价是所有户型中最高的,超过4.2万/平,总价区间在591-621万之间。与其它户型一样,备案价格分高中低三个区间,同区间的5层及顶层相对低。



108平J户型3房2厅2卫,仅有28套,单价3.7万起,均价约4万/平,总价区间在407-446万之间,总价均价为427万。



182平K户型5房2厅2卫,共有60套,单价区间在3.8-4.2万间,备案均价约4万/平,总价701万起,总价均价约728万。



注:以上价格均来自市规土委公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。


目前平湖区域,除项目本身外,在售新房住宅仅有三个,分别是平吉上苑、融湖中心城三期、熙璟城,参考均价皆高于项目,依次是4.2万/平、4.3万/平、4.5万/平,单从数字上来看项目具有一定价格优势,且入手门槛最低,总价245万起,且在地铁10号线站点千米范围内,会受到部分刚需青睐。


延伸阅读:

10号线地铁沿线物业 卓越星源3月11日样板房开放①【规划篇】


平湖 卓越星源 备案价 城市更新

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