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龙华现列入城市更新项目84个 配建保障房39万平

资讯中心 媒体 发布时间:2017.08.11 09:37:36
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来源:南都


龙华区面积175平方公里,可建设用地约110平方公里,目前可建设用地完全饱和,剩余可开发建设土地严重不足。


面对这一问题,记者从龙华区了解到,上半年通过城市更新,龙华区拉动固定资产投资350亿元,而近年来,龙华区城市更新土地供应面积在全市稳居前三,连续3年获得“全市先进土地整备”单位,轨道交通6号线、外环高速等重大民生设施征地拆迁工作均位居全市前列。


城市更新成经济社会发展“生力军”


据悉,区城市更新工作全面推进,成为区域经济社会发展一支“生力军”,在拉动经济增长、完善城市功能、促进产业转型升级、稳定房地产市场供应等方面起到至关重要的作用。


据记者了解,目前龙华区已列入计划的城市更新项目共84个,其中已完成用地出让项目共30个,拉动固定资产投资约350亿元,贡献土地面积45公顷,平均贡献率约30%。


从落实公配来看,已完成用地出让30个项目共配建保障性住房39万平方米,创新型产业用房2万平方米,配建18所幼儿园、3所小学、1所九年一贯制学校。


从产业升级来看,“工改工”项目成为城市产业转型升级新动力,如今龙华区已列入城市更新计划的“工改工”项目共13个,计划批准的“工改工”用地面积从建区前的2 .3公顷增长到85公顷,更新改造后将提供250万平方米的产业用房及产业配套设施。


城市更新还拉动龙华经济飞速增长,2017年上半年,龙华区完成第八工业区宝龙地块、龙华汽车站、威华工业区等项目土地出让合同签订,推动深圳北(龙华)商务中心、观澜中心西等10多个项目继续建设,拉动固定资产投资超40亿元。城市更新在改变城市面貌、盘活土地资源的同时,还促进各类新型产业、公共配套设施落地,为实现“一城四区”的宏伟蓝图提供坚实的空间保障。


百姓享受更多城市发展红利


“以后往返福城和大浪街道就走龙澜大道,全线无红绿灯,车程才10分钟,真是太方便了。”日前,龙澜大道南段(深华快速路)试开通,这条贯通龙华腹地的重要快速通道将极大缓解龙华南北交通压力,受到市民齐声点赞。而能完成这一工程壮举,强有力的土地整备、征地拆迁工作是重要保障。


城市更新工作快马加鞭,整备拆迁工作也不断突破,全力为公共基础设施落地释放发展空间。一年来,区城市更新局会同各街道办,完成了有轨电车示范线、五和大道、石清大道一期、梅观高速华为立交F匝道等一大批公共基础设施的征收补偿工作,推动一批民生项目加速上马。2016年完成32万平方米房屋补偿工作,房屋征收面积超历年总和,整备土地入库110公顷,连续5年超额完成市政府下达的整备任务。


2017年上半年,土地整备工作不断打赢攻坚战,轨道交通6号线在全市率先完成土地整备工作;外环高速土地整备工作整体进度在全市各区领先;连续签订44份补偿协议,为龙澜大道(南段)顺利通车打下基础;迅速完成市人民医院龙华分院、市第二儿童医院、龙华中学高中部、市第八高级中学配套道路等项目的土地整备工作。土地整备、征地拆迁工作不断啃下硬骨头,加快推进龙华全区的路网规划建设,着力打通城区大动脉,切实保障文教体卫落地,提高群众获得感。


在违法建筑疏导方面,积极以城市更新和土地整备为抓手,大力消除违法建筑这一城市顽疾。据悉,截至目前,龙华全区通过城市更新、土地整备消化违建面积在全市各区(新区)排名第一。


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