2017龙岗第二批更新计划获批 坂田学校资源+科技产业升级

2017年8月14日，龙岗区城市更新局批准《2017年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》，现予以公告。

此次龙岗区城市更新单元第二批计划仅一个项目，坂田街道喜来乐科技园城市更新单元。

喜来乐科技园更新单元位于龙岗区坂田街道永香路以南，坂雪岗大道以东，永宁街以南，拆除重建范围面积为17336.6㎡，若按一般工业用地容积率为3来计算，其总建筑面积为52009.8㎡。拟更新方向为新型产业为主，拆除重建用地范围内应落实不少于3908㎡的教育配套等公共利益用地。

该项目申报主体为深圳市科城置业有限公司。目前已完成立项，拟将园区建设成中小企业总部，打造集科技研发、设计、总部管理、科技服务、实验试验、商务餐饮、会议展览于一体的综合性创新技术中心。

从之前意愿征集阶段公示的内容来看，项目共分为3大地块，其中，01-01、01-02、01-03、01-04、01-05、01-06均属于潮安县浮洋江南珠片厂所有；02-01属于个人权利主体所有；03-01、03-02、03-03均属于深圳市坂田新围仔股份合作公司所有，三大地块的使用年限均在16-17年左右。

作为龙岗区乃至深圳市的产业大镇、科技强镇，坂田街道在经济发展上一直处于领跑状态，尤其表现在工业产业发展方面。据统计，2016年该街道全年实现工业总产值4695.4亿元，超过广东省2/3的地级市。

值得注意的是，片区产业转型升级增创新优势，华为、新天下、康冠、航嘉、大族控股等一连串的明星企业总部扎堆坂田。目前，坂田辖区内10亿元以上企业（集团）已达10家，产值共计259.9亿元。数据显示，2016年坂田新增国家高新技术企业84家，增长108%，总数达到162家。

喜来乐科技园的城市单元更新将以更为完善的配套设施，孵化及创造更加优秀的企业，提升坂田街道乃至龙岗区的城市服务形象。未来还将有佳兆业02更新单元、保利04更新单元、坂田南GX03更新单元等等多个百万级产业综合体项目。这些项目都将对区域发展起到极其重要的推动作用。

另外，教育方面，今年坂田片区的两所新学校分别是深圳外国语学校(龙岗)国际部和深圳实验新城学校。目前深圳外国语学校(龙岗)国际部过渡校区建设和办学工作正在推进，计划9月开学。加上此前的华师大附小、深大师院坂田学校、科技城外国语学校等学区，片区的教育条件已然不错。