8月18日15:00,宝安商地由鹏鼎控股以底价13.73亿元竞得,宝安出让宗地A002-0061,土地用途为商业用地,土地面积9,306.98m²,建筑面积93,070.00m²,土地使用年限30年。
据了解,鹏鼎控股是富士康旗下公司,从事印刷线路板(PCB)之设计、开发、制造、销售一体的上市公司,公司主要产品包括软性印刷电路板(FPC)、高密度连接板(HDI)、硬式印刷电路板(RPCB)及集成电路(IC载板),产品广泛应用于手机、计算机、汽车、网络等各类电子产品领域。
2010年公司营收达11.3亿美元,位居中国线路板厂商第二,全球第四。
------------------- 现场直播 -----------------------
15:05分:进签约室准备签约
15:03分:拿地后现场
15:00分:鹏鼎控股以底价13.73亿成交
14:55分:据现场工作人员介绍,今日参加竞拍的企业代表为鹏鼎控股。
14:45分:企业代表现场合影
14:40分:现场仅有一家企业申请
14:35分:目前最高报价137300万元
14:30分:竞拍企业代表已经来到交易中心
周边正在开发3栋已出让的商业大楼,其中深圳农村商业银行总部大楼便位于该宗地块的东面。
宗地A002-0061同样设置了行业准入类别,规定为新一代信息技术产业,从竞买申请人主体资格要求看,需从事柔性电路板行业5年以上,取得深圳市总部企业认定等条件。
A002-0061宗地图
A002-0061位置示意图
—背景资料—
一、宝中加速发展商务区
今年以来,深圳一共出让了32宗地,宝安承包了其中5宗(宝中4宗为华侨城量身定做、新安1宗),主要为商业用地。随着宝中住宅开发渐入尾声,近几年开始加速发展商业、商务区。
宝中商业用地围绕湾区呈半弧形,从公布宝安中心区法定图则时,当局便明确表明该片区发展总部经济、商务金融业等区域性现代服务业,兼有居住及配套的综合功能。
图片来源:深圳市规土委
去年11月召开的全市重点区域开发建设总指挥部会议,时任市长许勤拍板,公布16个重点发展区域,其中宝安就有两个重点发展区,分别是宝安中心区和大空港区,明确宝中成为区域转型+产业转型的重要承载区,宝中未来将打造成以产业金融为核心的金融集聚区。
事实上,深圳市总体规划已经明确,宝安中心区与南山前海共同组成深圳市城市双中心之一。
宝安中心区城市功能定位为CBD+TBD,即中央商务区和科技研发服务区,是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心,规划建设目标为独具海滨特色的现代化国际化先进城区。
在前海开发和深圳总体规划的基础上,宝安借力前海发展的定位也已毋庸置疑。
图片来源:深圳新闻网
三、宝中新房在线
目前,宝中片区正在开发建设的商业项目有金利通金融中心、卫星通信运营大厦和深圳农村商业银行总部大楼(信通金融大厦)等。在售的商业写字楼项目如前海卓越时代广场,均价约7.2万/平方米。
而新房方面,目前在售及开发的新盘随着片区认可度的提升,深圳房价的一轮飙涨,宝中新盘已普遍“豪宅化”。
预计年底到明年,将再有两住宅新盘入市。
(资料来源:【咚咚找房】牛浩思团队)