9块9极速买房这一项服务，也已经开展一段时间了，对于每天所回复的众多需求，其中有不少有着共性，例如意向500万内买三房。而本次唔同主要是以南山为例，从具体的需求来给大家做分析。
首先总价500万内的三房，目前該预算能考虑的区域基本只能定位一些刚需得区域，如西丽、南油、中心区等。
对于这个价位段，楼盘品质不能要求太多。因为大部分能选择的楼盘楼龄都比较老，而且品质也比较一般。所以在这个基础上，会分成两派，一派是更看重地段配套，一派也是更看重宜居性。
针对前者，唔同会比较推荐中心区与南油片区内的一些楼盘，因为这一块区域，配套比较成熟。不仅有来福士购物广场、海雅百货、茂业百货这样的大型商业，也有像岁宝百货、崇尚百货等较小型的商业。对于平时生活购物而言，这样的商业配套已经是十分的完善了。
虽说目前这块主要只有一条11号线穿境而过，辐射能力有限，不过随着后续区域的发展，未来将增设9号线延长线、12号线、15号线这些地铁线路，交通通勤将有较大的提升。
（图中房源为正规三房或是2+1房）
上图所展现的房源，是目前在所推荐区域内（中心区、南油）符合预算范围的一些楼盘，除了南海大厦与向南瑞峰相对新一点，剩下的基本都是2000年左右，甚至是更老一点的楼盘。
如果考虑楼龄新的，那么南海大厦与向南瑞峰你可以关注下，但不得不说，毕竟这两个楼盘是没什么小区环境，宜居性稍弱些，只是户型有赠送，能做到3房。如南海大厦，这种67平的2+1房，有一个房间是与主卧相连的，需要先进到主卧才能再进去，作为子母房也算过得去，但如果对私密性要求比较高的，这样的户型就不太合适。带有南二外学府中学的学区，还算可以，小学是向南小学，就比较一般了。
（上图为经纪人提供的户型图）
向南瑞峰，是一个既有公寓也有住宅的小区，楼龄也是比较新，位处11号线南山站地铁口上盖，交通比较便利。同时户型也做到了较多的赠送，因此有较好的拓展率。只是学区上比较一般，带海滨实验小学与荔香中学的学区。虽说这种68平的三房实用率还是可以的，不过客厅采光基本都被卧室所挡，有点影响居家体验。
除了上述所提到的楼龄比较新的两个小区外，如果不太注重楼龄的话，像钜建大厦其实还是可以稍作关注的，因为没有靠主干道，位置可以算是闹中取静，楼龄和小区品质倒是一般，不过相比附近的海晖大厦，钜建稍显宜居些。学区是南油小学、北师大附中，还过得去。
而另一侧的新街口与东方海雅居，学区是学府中学、南山小学的学区，中学还行，小学则一般，综合比较之下，不如南油小学与北师大附中的组合。不太推荐的原因是因为，南海大道以东这块，主要还是过于浓厚的商业氛围（服装产业盛行），人员流动较为杂乱，影响了这块楼盘的宜居属性。如果以地段来看，还是挺不错的。
而下图所展示的楼盘，同样是属于南油片区，只是这几个楼盘所处的地段并不是说很好，距离商业配套都有点距离。不过则有另外一个亮点，就是带有南山实验南海中学的学区。
向南海德大厦，楼龄是比较新，08年的小区，只是没什么小区环境，所以宜居性比较一般。户型跟向南瑞峰是差不多的，主要是客厅采光会受到影响，影响居家体验。临近11号线，交通还算便利。
而南荔苑，是有小区的，但不是很大，户型都有赠送阁楼，但是阁楼实用性并不高，基本都是作为杂物房所用。距离商业配套都有点距离，以后有9号线延长线的站口在附近，对交通效率会有所提升。
汇宾广场虽然有较好的中学学区，但是小区品质一般，价格也一直都没有太大的提升，户型上也比较，并不是很实用，有较多的浪费。综合来看，除非是预算有限而又有学区的需求，不然不太建议考虑。
惠中名苑则是老房子，楼梯房，有花园小区，但是周边环境配套不是很好，也不太建议考虑，除非是预算有限而又有学区的需求。
对于上述的分析，如果是对这四个小区有想法的话，向南海德大厦是相对比较具有性价比的，可以考虑。
另一派就是更侧重宜居，对于500万内的预算，唔同基本会推荐西丽片区，背靠塘朗山、西沥水库等，大环境而言还是比较宜居的。
而从下图所展示的楼盘来看，如果是综合小区以及户型来讲，桃源村二期三期可以优先考虑。大社区，居家氛围较好，所处学区有南外桃源与育才龙珠，以头衔来看，还是比较具有潜力的。另外户型面积上也比较大，做到相对阔绰，自住会比较舒适些。其中三期是07年的小区，楼龄比较新，但是比较多人纠结这里是保障房，建筑质量会比较一般，但这点却实是有存在的，但直到目前来看，并没有太大的影响。
如果还是感觉心里不太踏实，那么像二期还有宝珠花园也是比较不错的选择，楼龄稍老点，不过小区还有户型上表现还是可以的。
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