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多地房产“限购”松绑?其实是“抢人大战”!

咚咚牛浩思 发布时间:2017.08.22 09:55:19
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近日,长沙等城市被传“限购定向放松”,引发了限购“松动”的讨论。实际上,这些城市只是对人才制定了新的购房及补贴实施办法。与放松限购不可等同看待。


其实,各大城市为了吸引人才,大多都会在户籍政策和购房政策上做文章。而户籍与房产绑定,又是国内大多城市难以割舍的羁绊。长沙等城市亦是如此,并无新意。


这一层面上,深圳反而更为放松,诚意更大。



2016年3月底,深圳出台了《关于促进人才优先发展的若干措施》政策,涉及20个方面、81条措施和178个政策点,要求实行更具竞争力的高精尖人才培养引进政策。比如:经认定的*领军人才、地方级领军人才、后备级人才和海外A类、B类、C类人才,分别给予300万元、200万元、160万元奖励补贴。


应届毕业生及新引进的人才还可享受*1.5万元的住房补贴。


除了直接奖励补贴外,对一般就业人才而言,则是针对性地加大公租房、人才安居房的建设供应。根据深圳市住房保障发展“ 十三五” 规划,全市计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套。


而针对落户政策这块,深圳的“超低”门槛更令其它城市尴尬难堪,不需要任何购房条件,比如符合人才引进、积分入户、学历要求包括大专生也能直接入户。


另一层面,全国防控局部金融风险仍在进行,房地产调控依然是大环境下的“标准动作”,地方政府若肆意妄为,承受不起被中央问责的压力。因此,不可能在此时放松限购。


除了长沙外,其实早前多座城市也传出限购政策定向为人才“松动”的措施出台,然而实际上都是为了“抢人大战”。这些所谓“松动”的热点城市只是基于吸纳人才而推出,与全国调整的方针并不违背。


以下整理自公众号《央视财经》(部分内容有删减),长沙、武汉、杭州等城市针对人才引进,在落户条件及住房补贴上,都有哪些不同的办法?


图片来源:公众号《央视财经》


各地人才放松限购情况:


1,


8月18日,长沙市住房和城乡建设委员会通过其官网,发布了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》。


长沙市认定的A、B、C、D四类人才,享受长沙户籍人口购房政策。在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。


新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际*人才、*产业领军人才、省市级产业领军人才购房后,按100-200平米标准以区域同期市场均价申请(单套)全额购房补贴。


新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员),年龄35周岁以下,首次购房后,可分别申请6万元、3万元购房补贴……


2,


济南:取消购房和投资纳税落户条件限制


8月17日,济南市出台户口迁移新政,取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。


济南市此前购房、投资纳税落户条件规定,落户需符合购房面积90平方米且取得房产证、购买二手房需取得房产证满2年,以及当年纳税3万元或3年累计纳税5万元等条件。


济南新政规定,参加济南市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的,可申请落户济南市区,大大降低了落户标准。一大批长期在济南拥有购买、继承或赠予等合法产权住房,实际居住、工作的外来务工人员将由准市民转为新市民。


3,


杭州:直接发现金,每人2万起!


前几天,杭州市政府发放高学历人才生活补贴,硕士每人2万元,博士每人3万元。余杭区提供首期5000套可拎包入住的人才公寓,鼓励打造青年公寓租房市场。并提高本科及以上高校毕业生公共租赁住房补助标准,可享受每月*720元租房补助,补助年限最长6年。


对2017年1月1日后引进的世界前百名高校、国内原“985”、“211”高校以及和余杭区全面合作的省内重点高校的全日制本科应届毕业生,给予每人*4万元的生活安家补贴;


对新引进的全日制硕士、博士应届毕业生(含归国留学人员),分别给予每人5万元、6万元的生活安家补贴。


4,


武汉:送房、送钱、送户口!


武汉提出“五年内留住100万大学生”的口号,大学生只要在武汉就业三年,就可以成为本地常住户口。


留住人才是武汉的一项重大工程,平均每年要留20万,任务扎扎实实。面对这样艰巨的任务,武汉抛出的杀手锏是:房子+户口。


2017年3月,武汉推出专项政策解决留汉大学生住房难问题,宣布大学生在读期间,可以个人名义缴存公积金;4月,武汉放宽大学生落户条件:毕业3年内的普通高校大学生,凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口;毕业超过3年的大学生,只要在武汉有合法稳定住所,与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险,就可申请落户武汉。


5,


西安:“三放四降”


西安在今年初对部分户籍准入条件做出重大调整,具体可概括为“三放四降”。


“三放”就是放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定;“四降”就是降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。


同时,西安今年4月出台政策,提出给予大学毕业生住房租住支持,2017年西安市本级大学生安居试点套数不少于12000套。


6,


南京:高级人才的购房优惠


7月1日起,《南京人才安居办法(试行)》正式实施,当地无房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的6类人才,给予每月最少600元的租房补贴,最大可提供150平方米的共有产权房,以解决这些创新创业人才的住房问题。


此外,南京今年已经取消了之前“买房落户”的政策,而是根据相关要求进行“积分”落户。


(内容完)


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