2017年福田首批单元计划公示 梅林中粮金帝食品厂获批

近日，福田城市更新局经区政府批准发布《2017年福田区城市更新单元计划第一批计划》并予以公告，此次福田区城市更新首批计划仅为一个项目，中粮金帝食品厂区城市更新单元。

目前为止，福田区、龙华区、南山区、光明新区、坪山区以相继发布城市更新计划，龙岗区已是第二批更新单元计划，拟拆除重建面积共计约40万㎡。

2016年1月6日，中粮地产公告称，其与中国食品签署了收购后者旗下金帝100%股权及债务，交易对价6.11亿元，由于双方均属于中粮集团旗下企业，该收购事项构成关联交易。 收购目的明显旨在借此拿地。

中粮金帝食品厂区项目位于福田区梅林街道梅华路与梅秀路交汇处，距离9号线下梅林站和梅村站均为900m内。申报主体为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司。该项目拟拆迁范围用地面积2.8万㎡，拟拆迁建筑面积4.4万㎡。拟更新方向以新型产业为主，拟拆除重建范围内贡献不少于4262㎡用地，并落实一处110KV的变电站。

作为福田中心北区的梅林片区主要改造对象将以大批旧厂房为主，属工业产业升级，改造难度小。目前，梅林片区规划了近25块商业、商务办公用地，总建筑面积超250万㎡，其中包括40万㎡卓越城、36万㎡绿景虹湾、110万㎡的大康项目、50万㎡上梅林旧改、30万㎡万利加城市更新等，接近CBD规模的一半。卓越、绿景、中粮等大型房企进驻，填补了福田中心北中高端商业的空白，为片区消费带来质的飞跃。

以福田政府规划远期来看整个片区内的25块商业、商务办公用地，将建成20余栋写字楼、科技产业园、创意谷，整体办公用地面积超过100万㎡，接近甚至有可能超过目前福田中心区写字楼体量。