碧海片区，目前应该是在宝安里头数宝中之后价格最高的片区之一了。配套相对比较成熟，楼龄整体也比较新，令较多的改善性需求也有关注这里。
从经纪人反馈的挂盘与成交价格来看，碧海片区内的楼盘普遍单价至少也得5万多6万，按80平左右的主流三房来算（楼龄稍老的楼盘面积可能会更大），总价也要480万，就更别说340万买四房了。况且，这个价位即便是在沙井、福永或是松岗这些偏远地区买，还不一定能买得到。
那么这套340万的四房具体是什么情况？接下来由唔同来给大家一一道来。
该房所属的楼盘为海湾明珠，位于1号线西乡站与11号线碧海湾站之间，属于地铁口物业，交通比较便利，同时附近也有较大型的商业配套-天虹商场和众多小型的商业。对于居家而言比较方便。（当然学区还是比较一般的）
不过小区距今已有一定的年纪，而且品质与周边的一些楼龄较新的楼盘如圣淘沙、阳光海、香缇湾等也有这一定的差距，因此小区价格也相对要便宜些，会吸引部分刚需的关注。
再说回这套340万的四房，据查实，该户型是一套建筑面积为45.9㎡的原始一房所改成的四房，由于该房子刚好是位于平台处的位置上，因此可利用平台空间来进行改造。具体如下图所示。
（图片由淘房会经纪人刘县雄13145989190提供）
45.9㎡340万，也就是7.4万/㎡，而同户型也就200多万，从价格来看还是挺贵的。不过若是以如此实用率的四房来看，这个总价还是比较便宜的，确实有点吸引。
虽说是便宜而又吸引，不过是否可以买就得另外说了，毕竟像这样的房源有着前车之鉴。
就在上个月，类似的情况在深圳湾那边发生了。宝能太古城一套48平的房子，所处位置刚好也是平台位置，业主在这个平台上加建了两个房间，整体算下来，实用面积大概有100平左右。
据熟悉的中介透露，当时看房的情景可谓是万人空巷，而这套48平的房子经过一轮“哄抢”，以733万成交（客户交了定金），单价高达15万/㎡，而其他同面积的户型普遍报价在600万左右，也就是高出了100多万。不过据了解，事后该房被某不知名人士给举报违建了。房子最终也没有成功交易。
据相关人士的说法，一旦房源被举报成功，国土局将会对其进行锁定，必须先拆除违建才能再次买卖。也就是说你用高价买来的房子，到头来分分钟要被打回原形。
所以说，以后要想购买这种拓建的房子前，还得大胆的设想下，如果户型要被还原成原始的户型，这个价格又是否合适呢？想必大家对此应该也就比较明了了。
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