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迷你版“欢乐海岸” 红山6979即将启航

淘房哥-文峰 淘房哥 发布时间:2017.09.13 23:26:35
浏览:18772

建设中的红山一直是个期待的亮点,让有人所期待,虽然目前美术馆和图书馆还没开建,但是招商地产和华侨城一起合作的红山6979商业体项目,即将入市,现营销中心已开。


 




规划定位是按照欢乐海岸的模式开发,以商业与文化娱乐功能为主,低密度、低容积率的商业综合体项目,有点像迷你版的“欢乐海岸”,或者是深圳版的“三里屯”。



 



此项目位于红山,和红山地铁口无缝对接,在2014年被招商和华侨城以30.4亿的价格拿下。


总占地面积10.98万平,商务公寓只有12层高,最高建筑高度48米。


 


土地用途为商业用地,使用年期为40年,从2014年12月10日起至2054年12月9日止。


 


红山6979规划包含4栋体验式公寓、3栋办公、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆,展览馆后期将交与政府管理,计划商业2019年营业,还有1年多时间。


红山6979整体容积率仅1.6,比大部分住宅项目都低,面积为70-126平2-4房毛坯公寓,总共300多套,而且通燃气。对比红山地铁口旁边的龙光玖钻公寓项目,单价5.8万左右,预估6979售价也不会低 。






目前红山周边二手房(水榭春天、中航天逸、华业玫瑰四季、金亨利)单价6-8万,此商务公寓不带学区,而且首付5成,对比玖钻预计价格也会在5.5-6万左右,红山的地铁交通和商业配套整体不错,4号线去福田中心区也比较近,适合没购房名额、对公寓居家档次有要求的家庭,或者长期投资。


图片来源:房网论坛


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