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今年十一有人身家翻几番!深圳地产圈谁在狂欢?

晶晶乐道 发布时间:2017.09.21 08:54:20
浏览:23548

“金九银十”,对于地产人一直是特别的日子,“十一国庆节”更为瞩目。今年,有人说“银十”无望,有人说还要买房。


然而,恒大从年初的4.75港元每股,到目前的28.7港元,不管怎样,地产港股在“金九银十”已经狂欢。


那么,深圳地产圈,十一是谁在狂欢,谁在落寞?



还记得当年的十一怎样过吗?


前几年的十一国庆假,小编在会展中心度过,当时房博会还叫秋交会。


那几年的秋交会人山人海,美女如云,各大楼盘悉数登场。


大家还记得当年秋交会的热闹场面吗?



后来,房展会转为房博会,不再在十一举办。


地产人、买房人依然没有歇着,各大楼盘十一推售楼盘,推出特价房、优惠活动。


2016年,深圳104史上最严调控新政横空出世。


深圳人都没想到,放假溜一圈回来,


买房名额就没有了。。。。


2017年的十一,有人说“金九银十难现”。咱们看看,深圳地产圈是怎么过“十一”的:


地产股集体“金九银十”狂欢


这个10月,依然属于房地产行业。


从今年1月的4.75港元,直接飙到现在的28.7港元,恒大成为妥妥的超级大牛股。


 


现实是,所有在香港上市的国内房地产股票今年都在全线暴涨。


碧桂园,同样从今年初的4左右飙到现在的15,涨幅不输恒大多少。



整个香港股市的内地房地产指数,从3000点到6800点,彻底实现了A股股民2015年没有完成的梦想!


这个十一,看来有人的身家翻了数倍,小编,羡慕。。。


  

十一呼叫任志强,房价是不跌or暴跌?


任总最近一段演讲,把大家给搞糊涂了。


先是网上说:任志强说,中国房价不会跌,鼓励大家尽管去买房。


一阵网上又说,任志强说,楼市将要暴跌,但是预测政府会禁止交易阻止暴跌。


小编觉得,凌乱的应该不是任总,而是妄自猜测的一些媒体。当然,凌乱的还有吃瓜网友。



深圳地产圈,十一都在干嘛


开发商:还是着急出货


一位来自深圳某楼盘的销售经理表示,他认为金九银十可能会有一波震荡行情,因为开发商会着急出货。


即使项目在刚过完7月,已经完成全年目标。但项目销售还要往前冲,因为深圳公司、项目,要为全集团的任务做冲锋。


置业者:心中有买房梦,银不银十又何妨


一位准备买首套的置业者赵小姐表示,打算在这个国庆主攻买房。


小赵的妈妈这个十一也从外地赶过来,专门陪小赵看房子,目的就是尽快搞定买房这件事。



楼盘:金九银十,我们低调不主动提


今年,大多数开发商内部已经不提“金九银十”。


主要有两大原因,一是部分产品还没拿预售证推迟入市,二是调控压力下,开发商都选择低调。


其实十一前,深圳新房供应量已经激增


其实,在下半年,不少开发商已经积极拿预售证明:


2017年8月深圳住宅预售量7533套,环比激增9成,新房住宅供应量创20个月以来的新高。



在2017年8月7533套的新房住宅供应中,2房和3房供应合计6675套,占全市供应总量的九成。


 

其中宝安区预售量占全市的八成,可见,接下来的金九银十,宝安区将是深圳楼市的主战场。


 



十一该去哪些片区看房?


2017年,宝安区喜事连连!


107大道(宝安段):按照规划,市政化改造2018年开工。改造为城市主干路,车道数采用8(主路)+4(辅路)的形式。


地铁12号线:今年年内动工,2022年将建成。


地铁15号线:争取在2020年前开通建设。


宝安滨海文化公园一期:已于2017年4月19日奠基,计划于9月中旬正式开工,将于2020年5月正式开业。


》》》宝中华侨城滨海文化公园9月中开建 你期待吗?



推荐楼盘:


福城·前海新纪元


400-800-6188转5860


位于宝安区宝民一路与上川路的交汇处


占地面积约5.5万㎡,规划总建筑面积50万㎡,


是集商务公寓、商业办公和酒店等业态为一体的商务综合体。


主推建面约33-104㎡的商务公寓产品,目前在售均价约6万元/㎡。


》》》107沿线商务资产新名片 评福城前海新纪元


 

拾悦城(拾悦里雅居)


400-800-6188转5522


位于沙井中心片区,宝安大道西侧,创新路北侧。


距离地铁11号线沙井站约500米。


》》》建面81-116平 评沙井地铁口新盘拾悦城①【规划篇】




光明新区首条地铁建设中


光明新区除了首条地铁线利好外,大型配套、产业园开工。


地铁6号线:南庄站主体结构顺利完成封顶。


华侨城光明小镇:8月30日开工,光明新区与华侨城联合打造的生态农业旅游小镇,计划投资300亿元。


文化艺术中心4月14日开工,临近光明新城公园。


第11代新型电子显示玻璃项目:4月28日开工,华星光电第11代TFT-LCD及AMOLED新型显示器件生产线建设项目。


南太云创谷项目:5月5日开工,以智能研究中心、大数据研发中心、智能生产实验中心等核心研发的产业园区。


》》》不仅地铁6号线 光明还有这几个大项目开工!



推荐楼盘:


勤诚达正大城


400-800-6188转5831


位于光明新区光侨路与七号路交汇处。


项目主推建面约74-144平2-4房,样板间已经开放。


》》》光明公园旁综合体物业 勤诚达正大城预推建面74-145㎡【规划篇】



天汇城


400-800-6188转5125


位于光明新区松白路与长春路交汇处。


在建地铁6号线和规划13号线在此交汇于公明广场站。


总建筑面积约92万㎡,自身及周边配套丰富,规划约10万余㎡的集中商业。


在售建面79-151平3-5房住宅产品,户型实用率较高,均价4万/平。


》》》6/13号线规划地铁口 约91万㎡综合体天汇城【价格篇】



龙岗区“三馆一城”又有新进展


龙岗一直是新房热点片区,最近“三馆一城”又有新进展。


“三馆一城”:人行天桥外观设计方案公示了。目前“三馆一城”项目中的“三馆”,即科技馆、青少年宫、公共艺术馆,主体建设已封顶,预计今年年底前可供使用;“一城”,即深圳书城龙岗城,预计明年7月投入使用。


楼盘推荐:


金地龙城中央


400-800-6188转4094

 

位于龙岗中心城龙岗大道南侧。

 

规划为含住宅、公寓、写字楼于一体的综合体物业。

 

目前1期已售罄入伙,2期目前在售65-81㎡2-3房公寓和约89㎡的三房住宅产品。3期规划4栋公寓和1栋160米高的写字楼,目前地基已打好,预计明年开售。

 

住宅毛坯均价4.3万左右,公寓带装修均价3.3万左右,是片区目前公寓单价最低的楼盘。


》》》东进特惠 综合体金地龙城中央&心海城



中粮祥云


400-800-6188转3988


位于龙岗大道与如意路交汇,紧邻地铁3号线爱联站。


总占地面积48035.2㎡,总建筑面积约48万㎡。


共分二期开发,由1-5栋和幼儿园组成,商业面积约9万㎡。

 

目前已开放展示中心及公寓样板间,主推1栋A座。


》》》3号线地铁综合体 中粮祥云将售38-77㎡带装修公寓②【户型篇】


  

咚咚新房特惠团


本期特惠项目


福城·前海新纪元

地址:宝民一路与上川路交汇处(107国道旁)

咨询电话:15323895229(贾生)


【项目卖点】

首付90万起买前海 


稀缺33-38㎡、52-104

全面积段产品,带装修


商务公寓,不限购不限贷

双地铁沿线,总价180万起

(来源:咚咚找房、房网数据中心、牛浩思、第一财经日报、网易等)



独家视角 晶晶乐道

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