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容积率1.6小高层 红山6979低密度公寓将推【户型篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.09.29 09:09:16
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红山6979项目位于龙华区腾龙路与中梅路交汇处东侧(红山地铁站A/D出口),总建面约36万㎡,容积率仅为1.6的商业用地。定位为LifeStyle文化街区,以商业服务与文化娱乐功能为主,进行低密度开发,完善片区公共配套功能,提高居民整体生活品质。在规划文件中红山将要打造成新的文化商业片区,而6979项目无疑将是地标性产品。



包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆,由两大央企招商和华侨城联手打造。主推建面为70-126㎡2-4房的毛坯公寓,已开放样板间。

 

土地用途为40年产权的商业用地(—),建筑*高度为49.3米。共规划4栋公寓、3栋办公、1栋酒店、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆,展览馆后期将交与政府管理。


 

 

公寓部分分为4座12层板式小高层建筑,建筑高度45米左右单层3梯10户的电梯配比已是相当舒适。最小楼间距达33米,具有*的通风和光照效果。3-4栋和5-6栋建有屋顶花园



主推建面为70-126㎡2-4房的毛坯公寓,根据结构分A、B、C三种户型。

A户型 建筑面积约 120-126㎡

B户型 建筑面积约 88-96㎡

C户型 建筑面积约 70-78㎡

 

其中单栋平面图,A户型分布最多于中间位置单面采光,B户型为端头户型动静分区,C户型单层只有1户。

 

A户型 建筑面积约120-126㎡

面积最大户型,动静分区布局采光效果良好,功能空间布局合理紧凑。具有3.9米宽的客厅开间,阳台舒适具有*的功能性。房间比例合理,两个小房间可合并做大三房可发挥更佳的舒适性。入户自成玄关提供良好的私密保护功能。

 

 

B户型 建筑面积约88-96㎡

端头位置,双面采光动静分区布局,布局科学紧凑,宽大阳台宽敞实用,餐厨空间宽敞实用。分离式卫生间实用性能高。数据价格和实用性能兼备的产品。


 

C户型 建筑面积约 70-78㎡

项目最小面积段户型,单面采光,大开间明厨明卫自然通风,具有宽大阳台具有*的舒适度和功能性,双阳台配置,虽然不适合改为房间,却可极大增加功能区空间和收纳空间,尤其适合扩展餐厨空间,适用于喜欢烹饪,对生活品质要求较高的单身或者两口之家使用。



 


总结:

 

商住属性住宅套型设计,明厨明卫大阳台,具有良好的居住功能性和舒适型。

 

面积段位偏向中高端,对居住品质有较高要求的产品,目前市场上如此低密度公寓比较*。

 

毛坯交房,室内承重墙较少,可根据自身需要自由规划空间发挥品质优势。

 

低密度产品人口密度低,三楼平台花园封闭管理具有花园社区体验。


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公寓 4号线 红山 红山6979三期

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