咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

“宇宙中心”又怎样 ?坂田这12盘性价比更高!

黄伟华 经纪人 发布时间:2017.09.30 17:23:02
浏览:32755

主编推荐:


龙华是“宇宙中心”人人皆知,相临的坂田则显得十分低调。


深藏“功与名”的坂田,凭借优秀的产业支撑、优越的地理位置和性价比非常高的优质楼盘,深受福田、南山、罗湖工作的置业者青睐。


本篇文章里,房网淘房会成员、专业经纪人黄伟华为您带来坂田规划、配套、楼盘的专业点评。


提到坂田,大部分人首先想到的是华为等高科技企业,也正是因为这些企业的纳税贡献,坂田被誉为“龙岗大奶牛”。


企业实力强劲,员工的购买力也是杠杠的,坂田自然成为他们的置业首选。


坂田的地理位置优越,正好位于深圳版图的中间位置,这里次新的高品质花园社区均价才5万左右,因此受到大批在福田、南山、罗湖工作的置业者青睐。


本人和近百位在市区工作的置业者交流过,大家对坂田片区的地段、价位都有比较高的认可度,而片区近期的成交数量节节攀高,也一定程度上证明了坂田在置业者心中的地位。



坂田是深圳中轴之上的产业重镇,地理位置优越,向南以银湖山为界,紧邻福田核心,现有道路15分钟即达,西靠龙华核心深圳北,更是仅有十分钟车程。


交通方面:


四高速围绕——东傍清平高速,南邻南平快速,西靠梅关高速,北有沈海高速;


双地铁贯穿——5号线贯穿东西,在建10号线九个站点贯穿南北;


公路交通以四条主干道为主——布龙路,吉华路,贯穿东西向,五和大道,坂雪岗大道贯穿南北向,预计2019年坂银通道通车后,自坂雪岗大道前往福田罗湖车程不过10分钟。



教育方面


深圳实验(新城校区)和深圳科学高中。



 在建万科自建学校与大光堪九年制。



商业配套:


天安云谷(49栋甲级写字楼),星河银湖谷地标写字楼(约75万平),佳华商业(4万平),天虹商场(5万平),星河cocopark(8万平),大族云峰自带商业,城市广场五期巨型综合体还在建。




自然风光:


有山有水,银湖山登山道,钓鱼场,锻炼身体,休闲娱乐好去处。



旧改遍地:


坂田旧改分布(咚咚找房出品)。





个盘点评:


看完坂田各个方面介绍,片区内各个知名楼盘自然不能缺位了。


坂田标杆星河银湖谷



主力户型介绍:


89平4房户型,均价约7万。


置业建议:


楼盘地理位置优,3分钟可达梅关,楼下CoCopark接驳10号线创兴园站(预计2020年开通,往南一站到达福田区域),商业居家动静分离,配有恒温游泳池,近银湖山登山道,高档商业,便利交通,及户型增送,都是其优势。


89户型是小区入门级,双阳台,户型方正实用,3米阔绰层高,580万起可拥有高赠送四房,及高端配套。


坂银通道首站 万科第五园




热门户型介绍:


两房户型:高赠送,客厅卧室双阳台视野开阔,卫生间干湿分离,五园两房成交主力户型。


三房户型:九期三房,楼龄新,精装交楼、户型方正,卫生间干湿分离,进门鞋柜,墙壁收纳储物柜,主卧衣柜,价格也是坂田大涨幅户型之一,4月份的460万到近期520万,放盘量少。



置业建议:


第五园均价约5.3万,社区大,环境好,容积率低,物管水平高,社区可选性大,有单价4万的刚需,也有单价10万的豪宅别墅区,小区自给配套能满足一般生活所需,去到银湖上也是非常的快捷。银湖山脚下,很多户型可享银湖山脉景观。


中海月朗苑



主力户型介绍:


此户型格局分明,客厅采光效果好,南北通透,使用面积高,比一路之隔的万科里城三房总价低一百多万。




置业建议:


目前小区均价约5.2万,距离10号线雅园站约400米,户型赠送高,小区位置安静,绿化好,宜居性好,价格亲民但停车位不足。


旭景佳园



主力户型介绍:


此户型送入户,客厅出阳台,400万左右最适合小家庭入手户型。



置业建议:


小区单价低,位置好,距离5号线坂田站约200米。小区位置夹在几个单价6万的新楼盘中间,出行方便,公交,地铁,自驾任选。


万科四季花城



主力户型介绍:


此户型方正,厅出阳台,花城两房户型众多,户型是小区两房经典。


置业建议:


万科品牌大社区,兼万科示范性社区,5号线,10号线双地铁口,出行方便,拥有着成绩不错的花城小学,还属于科技城外语学校学区,小区人气热闹,打球跑步都在社区即可,低容积率,乐享生活,不过楼梯房较多。


和成世纪



主力户型介绍:


此户型客厅主卧朝南,次卧飘窗。84平做到三房双阳台。


置业建议:


小区无缝连接5号线10号线交汇站五和站,楼龄短,租金高,出行方便 ,非常适合快节奏生活人群。


信义嘉御山



主力户型介绍:


两房:客厅出阳台,次卧室与客厅朝南,主卧朝东,进门小入户,采光好,两房中的经典。



三房:双卧室与客厅朝南,户型方正,三个房间较大,简约大气。


 置业建议:


靠近10号线吉华站,楼下就是天虹商场,公交路线可达各区域,楼龄短,大社区,环境好,自带科技城外语学校(九年制),成熟的配套,坂田的人气集中地,吃饭购物,全在家门口。


万科城



主力户型介绍:


86平户型通透性好,客厅餐厅双阳台。卧室面积均匀,低总价入手高端社区三房。


置业建议:


未来10号线正地铁口物业,社区自带幼儿园到中学,万科大社区,欧式建筑风格定位高端,楼盘地形方正,各期绿化与小区路紧密链接,入则宁静,坂田大盘风度,唯有万科城,小区大户型居多。


佳兆业城市广场



主力户型介绍:


89平特色户型就特在高赠送,主卧南北通透,厨房大气,入户可改房间,双阳台带储物间。


置业建议:


10号线正地铁口超大社区,准新楼,自带深大师院附属学校(九年制),五期在建超大型商业综合体,期望值高,各期楼下街铺基本入驻,呈现浓厚的生活氛围,未来标志性的快节奏生活楼盘设计。


佳兆业上品雅园 


主力户型介绍:


坂田深圳实验入门就是这种两房,卧室客厅全部朝南,客厅出阳台,厨房带生活阳台,双阳台设计,主卧飘窗。


置业建议:


距离5号线杨美站约800米,门口正对着深圳实验新城校区(九年制)(暂定名),自带街区商业,小区安静
自住人群居多,离学校最近的小区,实验学区的抢手货。


万科金色半山



主力户型介绍:


89平是小区中单证三房唯一户型,量少,居家舒适度高,加上名校来临,放盘稀缺。




置业建议:


距离5号线杨美站约1000米,紧邻深圳实验新城校区,万科品牌西班牙建筑风情大社区,楼间距开阔,没有繁杂的四周,只有邻里的祥和,城市中的绝对安静,不过三房以外基本都是双证。


佳兆业悦峰



主力户型介绍:


三房:客厅主卧南北通透,格局分明双阳台,主卧带大衣帽间,小户型大套房,进门有入户,户型图没有体现。



四房:标准层高,一楼二楼都有大阳台,楼下可做父母房,隐私性高,也可拓展成大客厅,主卧带衣帽间,是小区为数不多的单证复式,较为稀缺。


置业建议:


距离5号线杨美站约700米,紧邻深圳实验新城校区,佳兆业物业,社区花园漂亮,户型赠送高,存土存金的深圳,户型高赠送及楼龄短优势吸引很多刚需置业者的喜爱。


以上户型,面积标注,如有误差请谅解。


精彩延伸阅读:


良心点评:百花小区房价+优缺点排行榜(百花+实验篇)


从2.5万/平嫌贵到10万/平靠抢 让人念念不忘的卓越维港


有名校命却没名校病!华强北大把三百万名校学区房


深度曝光:后海“巨无霸”豪宅小区—深圳蔚蓝海岸


龙华销冠盘还有4字头!解析“刚需杀手”金地梅陇镇


宇宙中心“神盘” 水榭春天超全解析! (2017成交实价+买房军情)


(本文作者:咚咚找房淘房会黄伟 13728922834 )






坂田 星河WORLD·银湖谷 10号线 第五园 佳兆业悦峰 片区规划

分享:

相关楼盘

相关阅读

黄伟华

黄伟华 经纪人

深圳房地产信息网

电话:83662670(新房业务) I 25327824(二手房业务) I 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务) I 83178681(家在广告业务)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号