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福田最神秘名校?明德实验五大学位房小区盘点

杨运春 经纪人 发布时间:2017.09.30 10:35:43
浏览:30310

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福田名校很多,但深圳明德实验学校绝对是很特别的一个。国际化精英式教育,让这所学校笼罩着一层神秘感。


校训“明德正心,自由人格”,非常能打动家长“盼子成才”的心。


房网淘房会成员、专业经纪人杨运春,将揭开这层神秘面纱,详细介绍深圳明德实验学校的五大学位房小区。


深圳明德实验学校是福田区政府和腾讯公益慈善基金会合作办学的一所改革实验学校,实行董事会领导下的校长负责制。 (以下简称“明德”)位于福田香蜜湖片区,属公立学校,办学最大规模为小学24班,840个学位;初中12个班,420个学位,高中18个班(含国际部),630个学位。最大学位规模1890个学位。



明德实验学校有五个学位房楼盘,它们分别是:熙园、新天国际名苑、香蜜湖豪庭、香荟雅苑、九号大院(属军产房,分析略过)。所有小区距2号地铁线香蜜站直线距离200内,交通购物方便快捷。



熙园


位于香蜜湖与侨香路交汇处,鸿荣源倾力打造豪宅标杆。由高层、小高层、洋房、联排别墅构建而成。总户数689户,车位1050个,2004年底入伙,由金地物业全权管理。小区占地面积12.79平方米,容积1.33,绿化率58%,让您在小区内就能找到漫步公园的感觉。




主力户型:156-167㎡ 3+1房,门槛价1900万+,单价12-14万/㎡ ;183-220㎡ 4+1房,门槛价2300万+,单价11-14/万㎡。


1栋小高层,总高11层,跃式结构,分ABC三栋,一梯二户由163-167㎡3+1房和197㎡4+1房组成。



2栋高层,总高17层,平面,共四栋,二梯二户,南北通透,位置安静。ABC每栋三个单元,D栋四个单元,由156-163㎡3+1房和183-198㎡4+1房组成。




3栋洋房,又有叠加别墅之称,一梯二户。分AB两栋,每栋三个单元,总高6层,上下三户,三错层。位于小区中心位置,南北通透,看花园泳池。272㎡5+1房,赠送30㎡左右露台,居家舒适。


4栋板式小高层,一梯二户,总高6-8层。AB两栋,每栋二个单元,跃式结构,南北通透,位置安静 ,198㎡4+1房。




5栋高层,二梯二户,共五栋,AB栋18层199㎡4+1房,CDE三栋17层,220㎡4+1房。



稀缺的联排别墅共58套,面积266-398㎡,上下四层,地下可扩建。带私家花园、私家车库。


新天国际名苑


小区位于侨香路以南,由深圳市国际俱乐部有限公司开发,中海物业管理,2002年入伙。总户数469户,车位500个(不含地面停车位),纯板式楼,通风效果极好,住家舒适。



三房门槛价1250万+,单价9.5-10万/㎡,四房门槛价1500万+,单价9.2-10万/㎡。小区一共四栋,A栋三个单元,二梯二户,共31层,南北通透,169㎡4+1房,192㎡5+1房。




B栋三个单元,二梯二户,共31层,南北通透,164㎡4+1房。



C栋三个单元,一梯一户,共11层,南北通透,131-133㎡3+1房,169㎡4+1房。


D栋二个单元,一梯一户,共11层,东西通透,131-133㎡3+1房。



小区无论是地理位置,户型还是价格,都值得选择,三房适合刚需型,四房、五房适合改善型。


香蜜湖豪庭


小区位于侨香路以南,位置安静,由茂业集团开发,中兆物业管理,总户数264户,2002年7月入伙。共三连栋,每栋二个单元,每个单元4户,总高11层,一梯四户。


54㎡南向二房,门槛价750万+,单价13.8万/㎡。



69㎡北向三房,门槛价810万+,单价11.7万/㎡。



本小区以小户型为主,大部分是出租型,不适合住家。


香荟雅苑


小区位于侨香路以南,距地铁口二十米范围内,由海鹏进出口公司开发,大众物业管理,总户数104户,2004年入伙。AB两连栋,共12层,一梯五户。


52㎡北向一房,58㎡北向二房,门槛价720万+,单价13.8万/㎡。



103㎡南向三房,门槛价950万+,价9.2万/㎡。



小区以小户型为主,北向小户型临近侨香路,有噪音,出租型较多,三房南向安静,适合居住。


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本文作者杨运春:13823671536



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明德实验学校初中部 香蜜湖

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