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9月惠州楼市供应近2万套年内最高!有楼盘成交超9成

惠州资讯中心 发布时间:2017.10.11 16:29:22
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  随着楼市金九月的到来,房企抢收心态已然显现,纷纷加大推货力度。惠州楼市迎来年内最大单月新房供应9月份惠州全市供应新房超过1.8万套,出现井喷式增长,环比8月份新房上涨近5成。受供应爆发的影响,时隔两个月后,新房成交再破万套,环比8月份小幅上涨,止住连续5个月下滑的趋势。


  从9月惠州市各区县的一手住宅新增预售情况来看,除惠阳外,其他区县均有所上涨,大亚湾、博罗、惠东则分别占据供应量的前三甲。而一手住宅网签成交方面,惠城、惠阳、大亚湾、博罗这四大成交主力区县的成交量均保持在两千套左右,成交均价则由临深的惠湾地区领跑全市。



  9月新房供应超过1.8万套 成交止跌回涨


  据统计,9月份惠州楼市新房供应达到18015套,环比上涨了48%。供应面积182.27万㎡,环比上涨42.4%。这是惠州楼市年内最大单月新房供应。一手住宅成交也止住了五连跌,开始稳步回涨。一手住宅成交9120套,环比上涨21.7%;成交面积约104.16万㎡,环比上涨26.7%。

  


  大亚湾网签成交2171套 成交均价13310元/㎡


  9月惠州四大成交主力区县中,惠城区(含仲恺)新增预售2385套,环比上涨85.3%,网签成交2031套,环比下跌8.1%,成交均价10744元/㎡;惠阳区新增预售2313套,环比下跌37.8%,网签成交1958套,环比上涨2.7%,成交均价13519元/㎡大亚湾区新增预售4980套,环比上涨36.7%,网签成交2171套,环比上涨54.7%,成交均价13310元/㎡;博罗县新增预售4012套,环比上涨117.7%,网签成交1859套,环比上涨37.8%,成交均价8102元/㎡。



  黄金周惠州共17盘抢开 富康锦绣壹号销售逾9成


  去化方面,据统计惠州国庆期间开盘的项目共计17个,整体去化达到64%。而惠湾片区有9个项目(大亚湾5个、惠阳4个)开盘,整体去化约47%。惠州“限售”政策出台已经半年有余,但政策依旧持续“从紧从严”,再加上珠三角周边城市乃至全国范围内各大城市政策的收紧及延展,给惠州楼市市场的心理预期产生深刻影响。尤其是一直以来以深圳投资客户为主的惠湾片区,投资客撤场,国庆期间部分开盘项目成交量低于预期。


  国庆期间惠州楼盘扎堆推货,各项目去化情况一览表(数据来源于合纵联行研究管理中心)


  尽管如此,大亚湾富康·锦绣壹号和新力东园两个项目去化率相当不错,其中富康·锦绣壹号去化率为95.5%,推出224套房源,当天销售逾9成。而惠阳区星河丹堤和壹方天第两个项目开盘去化率较高。另博罗县和龙门县各有2个项目开盘,开盘去化率分别为66%、54%。


  富康•锦绣壹号开盘现场图


  展望后期,惠湾片区及惠城区预计10月中下旬有多项目推新入市,新一轮的房源入市,将有望缓解惠州当前的库存压力。而国庆前后楼市网签数据的持续释放,银十市场成交数据有望提升,成色可期。


数据来源:乐有家、惠民之家综合整理


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成交量 惠州 独家视角 富康·锦绣壹号

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