2017年第43周深圳楼市周报
(10.16-10.22)
来源:深圳房地产信息网数据中心
作者:张馨冉
导读:
第43周全市新房住宅成交量有所减少,多数区域成交量环比上周均有所减少,宝安和龙岗依然“挑大梁”。上周全市共成交727套新房住宅,环比减少9.5%,在改善型需求和高端需求的成交拉动下,上周全市成交均价上涨5.5%,为55020元/平方米。商业、写字楼成交量减少,均价有所上涨。
1、 新房成交分析
▇周成交减少一成,均价55020元/平方米
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交727套新房住宅,环比减少9.5%;成交面积73299平方米,环比减少9.5%;成交金额403285万元,环比减少4.6%;成交均价上涨5.5%,为55020元/平方米。单日成交中,18日成交量最高为149套。
上周全市成交149套商业物业,环比减少37.1%,成交面积12814平方米,环比减少35.5%;成交金额90832万元,环比减少32.5%;成交均价上涨4.7%,为70885元/平方米。
上周全市成交107套办公楼物业,环比减少35.5%,成交面积7148平方米,环比减少29.7%,成交金额42457万元,环比减少24.8%,成交均价环比上涨7.0%,为59402元/平方米。
▇宝安龙岗两区依然是成交主力
上周福田区成交33套,罗湖区成交14套,盐田区零成交。
上周南山区成交73套,环比减少3.9%,成交面积11945平方米,环比增加4.6%,成交均价环比上涨4.0%,为102393元/平方米。天鹅湖1号和香山美墅果岭是成交主力。
上周宝安区依旧是成交主力,共成交370套新房住宅,环比减少8.6%;成交均价环比微涨0.4%,为46567元/平方米。拾悦城、天汇城、鸿荣源壹成中心是成交主力。
龙岗区上周成交237套新房住宅,环比减少13.5%,成交均价环比上涨7.2%,为34176元/平方米,卓越星源、深房传麒尚林、朗泓龙园大观是成交主力。
2、 上周开盘项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。
3、 上周取得预售证项目
根据深圳房地产信息网的监测,上周全市恒大城市之光1个项目取得商业预售许可证,预售量为55765.85平方米/1247套。
4、 二手房成交分析
二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1852套二手房,环比增加55.4%;成交面积143485平方米,环比增加48.5%。