城中村，或许是深圳独有的一种精神标志，这里是很多人梦想起飞的地方，住着激情澎湃，也住着心酸无奈。
初来深圳很庆幸有这样一个廉价的落脚点；错综复杂、布满线网的窄巷子，脏乱差的环境迫使居住的人设法搬离，在高楼大厦中安下自己的一盏灯。
一批走又一批来，城中村只是深圳人的一个驿站，然而这个“驿站”正在随着城市国际化的进程中，逐渐转型和不断消亡，日益上涨的租金也正成为“深漂族”的阵痛。
一
能留下来，住在城中村痛并快乐着
日前，家在论坛的一个《终于，在深圳我被万科赶出了坂田农民房，何处是家？无处可逃！》的帖子，引起了大众广泛转发讨论。住过城中村的人，想必看到这个帖子都会有所感慨。
我们都说深圳是一座包容的城市，她的包容是向上、向下多方位的，来深圳的人无论在哪个阶段，都有其对应的生活方式；虽没有遍地黄金，却处处充满着机会。
风尘仆仆初来的深圳人，囊中羞涩，城中村成为留下来的首居地，也崔生了深圳特有的城中村租客与房东的模式。
深住建局在2016年做过一个摸底调查，全市范围内的城中村多达1782个，居住人口大约700万，占深圳常住总人口一半以上。
娟子也曾是租住城中村大军中的一员，于城中村的生活深刻而又轻描淡写；城中村虽脏乱差，租金相对便宜，又同时有着许多小区所没有的生活便利；在周边上班的人，穿着光鲜，每天步履匆匆的去到周边的高楼大厦工作；早高峰时，在地铁没开通前的公交站台，每天都上演着人海的公交车追赶及拥挤……诸如此类的时候，会从心底呐喊着开始审视自己。
一个朋友，从亲友家搬出来住进城中村，不到一年后，无法忍受的搬出，原因是经常在楼下过道上看到大行其道的老鼠，每每这一刻，让怕老鼠的她惊恐不已……
我自己搬出城中村后，有很长一段时间，一想到未来再也不会被卧室对窗的那群上班到凌晨女生把我从睡梦中吵醒；再也不用听到隔壁夫妇吵架摔东西，他们的孩子哭喊着“爸妈，求你们别吵了”的无奈……想到摒弃了这一切，顿时觉得深圳是天堂。
那个居住了几年的地方，打包搬离、恢复原样没有留下任何痕迹；然后，房东又开始招租新的租客。
有一点点伤感，伤感的是与其说把青春给了深圳，不如说给了城中村；但很庆幸，遇到的房东至少很善良，尽管每个月按时交房租，尽管东西坏了尽量不麻烦他，尽管从搬进到搬出时，房租涨了近一倍。
相比较，能够平淡的住到搬出城中村算是幸运的，一个朋友说他的同事，起先住在“关外”搬家数次，后因上班不便，搬到大冲，搬进去不久，大冲旧改启动，后又搬入白石洲，几经周折后，白石洲又将迈入旧改……
让他恼火的不是旧改，不是环境怎么样，而是房东动不动坐地起价涨房租，涨租还从不带商量的，碰到不讲理的房东各种心塞，一言不合又只能搬家，N次的搬家经历，深刻的诠释了“漂”的定义。
二
时代步伐正在更替城中村
除了拆迁，统一租赁也正在加快
1、大面积的城中村将被更新
深圳未来的发展，离不开城市的更新替换，深圳在2004年进入旧改的初期，2009年后开始大力进行旧城改造，而更新的主要对象是城中村。
这近十年来，我们看到一座座旧城倒下去，一座座新城又站起来，于城市来说，这是发展的大势所趋；
于租客来说，每一次的更新，都面临着一次的迁移及房租的大涨，尤其是在原关内，岗厦河园、蔡屋围、大冲、上沙村、白石洲等城中村的旧改，租客只能迁入其它区或其它城中村。
截至2016年12月31日，列入城市更新计划的项目有498个，总面积3713.8692公顷。深圳具有标志性的城中村基本都规划纳入改造。
近几年我们也发现，深圳的城市更新也正在从单纯的追求物质性的增长转向追求非物质性的发展需求，追求更加丰富、更具精神意义和文化认同的内涵。比如对城中村的宗教的保留，比如，新建的项目基本都配套了保障房等等。
然而，如何解决不同社会阶层、不同文化群体及真正利益关系群体的矛盾和冲突，正是接下来要走的路。
2、统一租赁盯上城中村
条件简陋、管理缺失并存在各种安全隐患是大部分城中村的标签；
10月17日，深圳出台《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，这预示着鼓励房地产企业开拓新的业务模式，进入“租赁”市场。
表面上来看，将打破过去城中村的出租房的独立性，打破由房东说了算的格局；然而有租客仍旧担忧，统一租赁各方环境会好一些，但价格上涨是实质性的。
这种城中村统一租赁经营模式，也将开始撬动这个庞大而隐蔽的市场。
今年10月份，上步玉田村已成为“深圳第一个吃螃蟹的人”。由政府部门牵头，玉田村与万科旗下的深圳市万村发展有限公司签订物业托管协议，由万村公司对城中村的出租房进行统一、全方位的升级改造和出租。
城中村房屋“打包出租”，相当于引入专业的物管公司，为城中村提供全方位的专业服务，并承担安全主体责任。而这一模式，也将为深圳城中村的改造的另一种模式。
近日万科已开始介入坂田新围仔村的租赁项目，据了解，万科将针对新围仔村的实际情况建成户型面积15平~30平不等的青年公寓，局部楼栋改造为两房的家庭式公寓；并增加文化设施等公共空间的打造。
未来还有更多的城中村将进行这一模式，改造后环境和安全性会上升一个档次，同时，租客担心的租金也会上升一个档次。
三
去or留？天堂向左，深圳向右，我在中间
“买了房才是深圳人”
有人说，“天堂向左，深圳往右，我却在城中村。来了就是深圳人？不，买了房才是深圳人。”
去：躲不开的高房价、高房租
2016年，深圳房均价站上5.4万/平的高岗，如今一直维持着平稳状态，深圳的刚需门槛也步入了300万+。
基本上，错过了2015年涨幅之前的价格上车的，大多已被甩出老远；
高额的房租、昂贵的生活成本、奢侈的恋爱、子女教育条件、贫瘠的精神生活……一个个现实的难题让许多“深漂族”选择了“逃离北上广深”。
去年我的一个90后同事，在深圳呆了三年后，带着女朋友（现在的老婆）回到自己的城市，创业开了一家店，在自己的城市过起了“富二代”生活。
我曾问他为什么要离开，他说在深圳有时候会觉得并没有太大的优势，就算从父母那拿来首付买个房子，高额的月供我也住不起，只能租出去；而家里有房、有车、有铺，回去创业也无惧失败。
今年6月份，白石洲白五村土地确权已基本完成。在白石洲，0.6平方公里的土地上挤下了2527栋出租房，有约14万人在此生活居住，其中外来流动人口超12万人。
居住在这里的一程序员担忧的说，“不久的将来该轮到我搬离，我还没有想好要搬去哪里”。
曾经只属于深漂族的城中村，承载着深漂族30余年历史的城中村，已不可能永远是深漂族的避风港。
留：敢闯就有机会
一些人高喊着逃离，一些人不断的在挤进来，深圳现在仍然是中国最受欢迎的城市，每年50-60万人口的流入，证实了她的吸引力。
留下来，因为这是深圳，她拥有可贵的蓝天、机遇、平等。
留下来，因为这座城市更大的发展，高额的人口流入、高GDP的增长、大量的建设投入无不体现着深圳的竞争力。
尽管面临着被“赶”出城中村的困境，价格的自然上长我们谁也不能逆反；然而，深圳近几年大力加大的保障性住房的投入，让深圳人又看到了希望，申请保障性住房成为另一种居有其屋的方式；留在这个城市仍然有许多种方式。
正如一前辈所说的，想要呆在这个城市，就必须不断提升自己的生存力和竞争力，当你的能力达到一定的高度的时候，也是在这座城市扎根的时候。否则，你仍旧会被时代和趋势淘汰出局。
城市就这么大，有一天终会收紧，所以一切都趁早！
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