中产置业指南 总价600-1000万的在售新房大全！

作者：张粉层 卢旭旭 制图：张馨冉

导语：在“坚持住房居住属性”的主导思想下，深圳楼市正朝着健康理性的方向发展，刚需和改善型需求是当下楼市的主力，目前，深圳楼市的改善需求还是比较多，他们的置换目标多为配套齐全、学区好、交通便利，总价约为600-1000万的3-4房房源。

由于深圳新房市场600-1000万这一类的房源供给十分有限，这部分改善型需求往往会选择配套成熟的二手房。

本文对总价600-1000万的新房房源进行整理，这些产品市场供给不多，主要分布在坂田、龙华、碧海、布吉以及南山和罗湖的部分区域，有改善需求、又希望买新房的置业者，不放多加关注。

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供给有限，银十以来总价600-1000万的新房仅成交246套

（10.01-11.06）新房成交数据显示：在总价500-1000万的632套新房住宅中，总价600-800万的新房住宅成交216套，总价800-1000万的新房住宅成交30套，银十以来两者合计仅成交246套。成交少的原因，主要是新房市场上总价600-1000万的新房房源少，地段、配套等选择十分有限，这部分改善型需求往往转向了二手房市场。

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3房和4房，是总价600-1000万新房房源的主力

（10.01-11.06）新房成交数据显示：在246套的600-1000万的新房产品中，3房户型成交114套，占总量的46.3%；4房户型成交75套，占总量的30.5%，两者合计占总量的77%，是600-1000万新房产品的成交主力。

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在600-1000万的新房中，90-120平占三成

（10.01-11.06）新房成交数据显示：在246套的600-1000万的新房产品中，90-120平成交74套，占总量的三成；120-144平成交64套，占总量的26.0%，两者合计占总量的56%，是600-1000万新房房源的面积成交主力。

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总价600-1000万的改善型新盘推荐

深圳的高房价，使得购房者买房往往不能一次到位，需要通过一次或者多次的置换，不断改善居住空间。现阶段市场上，对于总价600-1000万的3-4房置换需求还是比较高的，近两年由于新房市场这一类型的产品供给有限，而且地段配套学区等多方面选择范围小，不少置换买家选择了二手房。

也有不少购房者喜欢新房，觉得房子新、户型设计更合理，现对新房市场在售的总价大约600-1000万的新房产品进行整理，供大家参考。

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