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户型就是好!南山最大公务员小区低至5字头!

林小容 经纪人 发布时间:2017.11.14 09:41:46
浏览:30830

主编推荐:


这里是南山最大的公务员福利生活社区,前海花园。


作为前海四大社区之一,它的单价和总价都是最低的,500万可买92平3房。


淘房会成员、南山经纪人林小容,详细点评1号线地铁盘——前海花园。


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前海花园是前海四大社区之一,属于真正的地铁口物业,位于罗宝线1号线大新地铁口B出口。


前海花园共50栋,是南山区最大的公务员福利生活社区。一期分1-22栋,二期分23-35栋,三期分36-50栋,其中1栋属于人才公寓电梯房2梯13户,不可以租售,15栋是南山机关幼儿园。


前海花园一二期1、23、24、33、34、35栋是带电梯的,层高11层,其他的都是多层楼梯房。




前海花园小区推荐理由:


1、 位于罗宝线一号线大新地铁口B出口,正地铁口物业;


2、 前海“四大小区”单价最低,总价最低,实用率最高,户型以85-95平三房为主;


3、 小区共分为三期,大社区,花园大,环境好,天然氧吧,楼间距开阔,住家氛围浓厚;


前海花园小区配套

 

生活配套:


大新地铁口B出口、星海名城社康医院、理发店、健身会所、美容SPA、细第潮州美食城、百果园、大新商业街、前海人人乐、菜鲜生、永和大王、肯德基、麦当劳等品牌一应俱全,生活便利,幼儿园、小学在小区内,中学在200米以内,紧邻前海自贸区。


幼儿园:


南山机关幼儿园两个,一期和三期园区各一个;



前海一小,前海中学。


小区内部配套:


健身房、停车场、棋牌室、餐厅、聂卫平围棋、符氏书法、好童儿拖班、儿童游乐场……


下面将前海花园一期、二、三期逐期介绍给大家。


前海花园一期


批地时间 1998年8月19日,入伙时间 2002年8月16日。


容积率:1.7,绿化率:30%。


停车位:420个,单元总数:54。


总户数:955,物业费:0.8元/平米・月。


物业:常安物业


开发商:深圳市前海股份有限公司





前海花园二期


批地时间:1998年8月19日,入伙时间:2003年8月10日。


容积率:1.7,绿化率:30。


停车位:700个,单元总数:33。


总户数:675,物业费:0.8元/平米・月。


物业:常安物业,开发商:深圳市前海股份有限公司。





前海花园三期


批地时间:2002年3月22日,入伙时间:2004年7月30日。


绿化率:38.77%,容积率:2.6。


车位信息:室内575,室外120。


物业费:2.3/平米·月,占地面积:129120平方米。


总建筑面积:278818平方米,停车费:室内250元/月,室外110元/月。


物业:常安物业,开发商:深圳市政府。





小林点评:


前海花园一期和二期是多层楼梯房,以一梯两户南北通透的户型为主。


前海花园三期,是15栋组成的17层小高层,小区配套成熟,容积率很低,花园大社区,临近桃园路和月亮湾大道的户型较吵。


小区户型+户型优缺点


68-78平的两房户型


户型点评:此户型是2房2厅1卫,集中分布在前海花园一期7栋、9栋、10栋、18栋、19栋,户型实用,厅大房间大,客厅和厨房都出阳台,双阳台,很通透。



92-95平3房2厅1卫户型(主力户型)


户型点评:此户型是3房2厅1卫,集中分布在前海花园一期和二期,户型方正实用,三个房间都很大,住家舒适。


前海花园二期带电梯92-100平3房2厅1卫户型


户型点评:此户型是3房2厅1卫,集中分布在前海花园二期带电梯的23栋、24栋、33栋、34栋、35栋。这5栋电梯房是一梯四户,11层小高层、。此户型,三个房间都很大能放下1米8的大床,客厅出阳台,厨房出生活阳台,生活起来很舒适,非常通透。



1585房2厅2卫户型(稀有户型)


户型点评:


此户型是5房2厅2卫的,一楼带大私家花园的复式户型,比较稀缺,整个小区只有18栋、19栋、25栋、26栋、27栋、28栋,每一栋都有6个花园,共36个。


私家花园宽敞方正,户型大气,一楼二楼利用的很好,5个房间都很大,居家享受型,家庭人口多的客户,住家非常适合。



85-95平3房2厅1卫户型


户型点评:此户型是3房2厅1卫的C、D户型,属于前海花园三期客厅不方正的户型,集中分布在36栋、37栋、39栋、40栋、41栋、43栋、44栋、49栋、50栋。除了客厅不方正,但三个房间很实用,都可以放1米5的床,住家舒适。


85-95平3房2厅1卫户型(主力户型)


户型点评:此户型是3房2厅1卫的,这两个户型都分布在前海花园三期。上图是厨房不方正的A和F户型,下图是厨房方正的B和E户型,两个户型,客厅出阳台,主要的差别是厨房。客厅出阳台,三个房间都很大很均匀,住家舒适。




1154房2厅2卫户型

户型点评:此户型是4房2厅2卫的G户型,集中分布在36栋、37栋,客厅出阳台,南北通透,四个房间很实用,方正舒适。


(图片来源于网络)


1254房2厅2卫户型


户型点评:此户型是4房2厅2卫的A和B户型,集中分布在42栋、46栋、47栋。客厅出阳台,南北通透,四房都很大,户型方正大气,一梯两户,楼王户型。



1575房2厅2(顶楼复式户型


户型点评:此户型是复式5房2厅2卫,很有特色和亮点的户型,上下两层顶楼复式带花园,一楼客厅出阳台,两个房间很大,一个厨房,一个卫生间,二楼三个房间,其中一个房间稍微小一些可做书房和储物间。户型大气通透,住家很享受。



下面来了解下前海花园的学校


深圳市南山区机关幼儿园


深圳市南山区机关幼儿园,很有知名度,是教育局直属的省级公办幼儿园。创建于1987年,位于桃园路前海花园小区内,共有前海一期园、三期园两处园所。



在小区园内办学,让小孩享受小区绿化和安全,家长放心。坚持“创设促进幼儿身心全面和谐发展的教育环境,提供一生可持续发展高质量的幼儿教育”的办园理念, 办学成绩显著,被授予“首批广东省一类一级示范幼儿园”“深圳市巾帼文明岗”“深圳市绿色学校”“科技部科普基金项目《2001-2005年中国青少年科学技术普及活动指导纲要》示范学校”等称号。



前海一小


前海一小,位于前海花园二期,创办于1998年9月,是一所公办全日制小学。校园占地面积10043平方米,建筑面积9248平方米,校舍面积7918平方米;设有200米运动场1个以及25个教学功能室,学校现有教学班30个,学生1343人,教职工91人。





学校以“学会做人、学会求知、学会生活”为校训。坚持“以人为本,整体育人”的办学思想,制定了“打好基础、培养能力、发展个性”的育人目标。近三年来,学校办学条件不断改善,教育教学成果显著。



前海中学


前海中学位于桃李路椰风海岸小区旁,创办于2003年5月,是一所集小学、初中于一体的九年一贯制、有现代化有特色的公立学校。


学校占地面积34000平方米,建筑面积20600平方米。其中小学部25个教学班,初中部36个教学班,学生2800余人,师资雄厚。



学校以“虚怀勤勉博文,问道笃行约礼”为校训,以“创办有特色现代化一流学校” 为办学目标,形成了以“五步教学法”为核心的课堂文化特色,创新了艺术教育、体育教育,如棒球队等;开拓了心理健康教育、环境教育等新特色。


近三年来,学校办学条件不断改善,教育教学成果显著,近几年,学校整合资源,提高效益,积极开展教育创新,狠抓教育教学质量,教好每位学生,让家长满意,回报社会。



笋盘推荐:


1、68平,2房2厅1卫,中间楼层,朝南,厅出阳台,厨房出阳台,两个房间很大,满五唯一,450万;


2、92平,3房2厅1卫,高楼层,装修很好,厅出阳台,朝南,满五年,红本在手,500万;


3、92平,3房2厅1卫,中间楼层,朝南,厅出阳台,满五年,红本在手,看房方便有钥匙,530万。


4、90平,3房2厅1卫,中高层,电梯房,厅出阳台,朝南,装修保养很好,业主自住,满五年无税有欠款,530万。


5、85平,3房2厅1卫,高楼层,电梯房,厅出阳台,朝东南,户型方正,满五年无税,红本在手,业主自住,看房方便,550万。


6、115平,4房2厅2卫,中高层,电梯房,厅出阳台,南北通透,满五年无税有欠款,680万。


延伸阅读:


仅隔一条路总价相差80万?前海诺德国际邻居也挺牛


大南山脚下地铁口物业 这个单价8万盘住起来超“值”!


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(本文作者:淘房会会员林小容18822830564


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