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11月深圳各区房屋租金表(收好不谢!)

淘房哥-文峰 淘房哥 发布时间:2017.11.14 20:42:19
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11月10日,安居集团10.1亿拿下深圳首宗“只租不售”地块。


而在此前10月19日,深圳租赁新政出台,允许商改住,城中村规模化租赁。


十九大报告中确定“租售并举”,深圳积极响应号召,大力发展租赁市场。一时间,房租是涨是跌成了深圳最热门的话题。


整改后的城中村消防安全、环境都会得到提升,增加了成本和中间环节,长租公寓的租金也许会有所上涨,而目前商品房的租金变化不大,未来老旧小区的租金很可能会受影响。


深圳原关内的租金回报率相对较高,特别是一些小户型比较受青睐,而随着交通轨道日趋完善,很多租房一族逐渐转移到原关外


本数据来源于咚咚淘房哥统计,以近期成交租单和放租价格收集,由于户型、家私配置不同,租金会有差异,以下各区租金情况供参考。(城中村不在统计内)


 


本数据来源于淘房哥统计,以近期成交租单和放租价格收集,由于户型、家私配置不同,租金会有差异,以下各区租金情况供参考。


【福田】


福田区总体租金情况变化不大,但是不同品质楼盘的租金差距较大,一些交通方便楼盘品质佳的小户型楼盘,租金溢价较高,35到40平米的户型租金在4500左右,60-70平的两房最高可达8000元。


新洲、石厦片区靠近CBD,白领需求旺盛,小户型租赁市场较热,空置期极短。而皇岗保税区等靠近口岸的片区,由于有一部分港人的居住需求,也推高了租金。不过总体来说在福田区年轻人面对的租金压力较大。




【南山】


南山区产业园、商务写字楼较多,租赁较好。其中租金较高的区域,基本还是集中在配套成熟的片区,如中心区、南油、后海等。一房普遍租金水平在3000-4500元之间,两房5000-8000元,三房7000-10000元不等,受地段和楼盘品质差异的影响,价格有一定的差距。




【罗湖】


罗湖区配套成熟、商业氛围浓,租金水平在全市来讲也是相对要较高。其中人民南、地王、东门3个片区是罗湖区租金水平最高的区域,这三个片区商业发达,且小户型居多。另外翠竹片区租金也相对较高有强大的珠宝市场支撑。


而黄贝岭、布心、百仕达、莲塘片区则以刚需居家客为主,租金比较稳定,其中莲塘片区租金有所下滑,主要是因为目前该区域正在修建地铁,部分道路比较拥堵,待地铁开通后会有所好转。





【宝安】


宝安区的租金情况变化不大,但是地铁口物业的租金要比非地铁口物业要高,作为原关外区域,地铁就是硬指标。


碧海片区的楼盘相对容易出租,楼龄较新,带花园小区,租金也比宝中片区低一些,想享受较齐全的配套和生活环境的话,可以考虑这两个片区。至于老城区,租金主要还是看楼盘品质不同而定,片区之间的差异并不会很大,选择靠近107国道或者宝安大道周边的楼盘,交通还是比较方便的。





【龙华】


租金相对比较稳定,不随房价涨幅而波动大,主要跟交通地段和装修差异影响。


龙华4号地铁沿线,站点附近租金较高,可以直达福田中心区和福田口岸,其中梅林关口小户型,租金回报率较高,星河盛世48平一房一厅可以租4800元,折算100元/平。而观澜片区,因为交通和大型商业较缺乏,租金较低,4200租3房,适合对居家环境要求较高,而不用早晚高峰出行的家庭。





【龙岗】


龙岗区统计了3个主要片区,坂田因为距离福田近的优势,楼盘品质较好,还有华为的影响,租赁相对不错。而布吉的租金水平要比龙岗中心城的高,布吉平均每平米租金在53元,40平的单房或者一房一房在2000元左右,80平三房租金在4000元左右;


龙岗中心城平均每平米租金在41元,40平单房或者一房一厅租金在1600元左右,65平两房租金在2600元左右,80平三房在3200元左右,具体楼盘和户型的租金统计,详见表格。




租金仅选取部分户型,仅供参考,如有错漏,欢迎补充指正!




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淘房哥说 租金

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