东莞楼盘解析54 卓越蔚蓝郡【户型篇】

关注老牛的朋友们对塘厦镇应该已经不陌生了，老牛之前已对整个塘厦镇做了全面的剖析，并在前几期的楼评中对塘厦的几个新盘进行了点评，有兴趣的朋友可以关注老牛公众号，微信搜索「东莞咚咚找房」查看往期文章。

上期卓越蔚蓝郡【规划篇】想必大家记忆犹新。

这期，老牛为大家带来卓越蔚蓝郡的户型篇。那么项目的产品到底是怎样的一个情况呢？下面就来给大家详细讲一讲。

住宅部分主推刚需产品，87-96㎡洋房，全部是三房，折后均价2.2万/㎡-2.3万/㎡，预计在2019年12月30日之前非毛坯交楼。

别墅仅有51套，面积162㎡，暂时不对外出售，据兽兽说大概率会内部消化掉。

商办LOFT面积42-56㎡，4.5米层高，不限购不限贷。

本期户型篇老牛主要讲的是住宅部分的户型。

A户型 建面约87-89㎡  三房两厅一卫

东南和西南朝向，中规中矩的三房，客厅出阳台，主阳台尺寸较小，户型格局动静不分区。

B户型建面92㎡ 三房两厅两卫

东南朝向，此户型与A户型格局相差不大，但动静做了分区，布局比A户型更加合理，主卧套间设计；阳台尺寸依然较小。

C户型  建面93-96㎡  三房两厅两卫

东南和西南朝向户型，横厅，主阳台较大，采光通风好，作为横厅格局来讲，几个卧室私密性做得比一般的横厅好，主卧套间设计。

D户型  建面95㎡  三房两厅两卫

东南朝向户型，横厅，此户型与C户型很相似，但格局没有C户型好，主要的不同点在主卧和主卫的门之间的开启稍微有些不便。

本期点评卓越蔚蓝郡住宅部分的四个户型中，老牛认为布局最合理，最实用的户型是B户型。但如果对采光和通风要求较高的朋友，老牛建议你考虑C户型，横厅格局。

四个户型总体还是实用的，只是实用和更实用之间去选择的话，B、C户型老牛建议大家可以优先考虑。

下期老牛继续为大家带来塘厦的新盘点评，敬请期待！

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